Семь советов по выбору сумки или как не ошибиться с покупкой аксессуара. Как не ошибиться с покупкой ножа для кухни: нюансы выбора

2. Постарайтесь предварительно заручиться поддержкой надёжного высококвалифицированного юриста . Следует учесть, что форма документа, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество, в настоящее время постоянно меняется. На сегодня существует в общей сложности около 10 видов таких форм , что в итоге порождает слишком много возможностей для мошенников, которые занимаются подделкой документов .

3. Назначение покупаемого вами участка не должно вызывать у вас сомнений. Участок земли должен находиться:

в садоводстве ;
либо в коттеджном посёлке ;
или в деревне .

Если земельный участок подходит по цене и месту своего положения , то тогда вы можете со спокойной совестью купить участок . Но если с участком всё понятно, но при этом продавец торопит вас с совершением покупки , то тогда вы должны насторожиться !!!

не бывает ли в населённом пункте длительных перебоев с электричеством или с водой ;
не затапливает ли по весне участок;
часто ли прочищаются дороги в зимний период.

Чаще всего продавцы с неохотой рассказывают об имеющихся проблемах, если они есть. Но вы можете обратиться к соседям продавца, и, возможно, они предоставят вам ту или иную информацию.

Если участок земли , на котором вы останавливаете выбор, расположен в садоводстве , найдите председателя садоводства и узнайте у него, нет ли долгов у владельцев участка. Иногда бывает, что долги превышают стоимость покупаемого вами участка в деревне . При этом о существовании долгов вы можете узнать очень нескоро, а платить по ним всё равно придётся .

Итак, выбор участка – очень ответственное и непростое дело, и перед совершением покупки должны проделать большую работу для выяснения различной дополнительной информации.

Если всё вас устроит, вы можете купить понравившийся участок.

Представляем полезные лайфхаки, которые помогут сделать правильный выбор тем, кто покупает подержанную машину «с рук».

Внешний вид машины

Всевозможные изъяны на кузове и в салоне автомобиля лучше всего видны в условиях естественного освещения. Именно поэтому специалисты рекомендуют приобретать машину днем. Автомобиль не должен быть покрыт слоем снега, пыли или грязи. В противном случае, покупатель рискует стать владельцем битого транспортного средства.

Первичный осмотр автомобиля хорошо производить с другом. Однако помните: неподкованному человеку крайне сложно увидеть все детали сразу. Если вы уже успели определиться с выбором машины, желательно отвезти ее на станцию технического обслуживания, заранее договорившись со специалистом о диагностике.

Изучение необходимых документов

Стоит заранее ознакомиться с документами. Так, по VIN-коду в разделе «Сервисы» сайта ГИБДД легко узнать о числе собственников машины. Если за несколько лет существования автомобиля их было с десяток, задумайтесь, нужен ли вам такой товар. Идентификационный номер также позволит получить информацию о попадании транспортного средства в ДТП. А госномер и номер паспорта ПТС расскажет о наличии у бывшего владельца различных штрафов.

Перед столь важной покупкой нелишним будет воспользоваться сайтом службы судебных приставов, где по ФИО и региону проживания предыдущего хозяина легко проверить, имеются ли у собственника непогашенные долги. Важно: неоплаченная в течение шести месяцев коммуналка может стать поводом для наложения ограничений на автомобили владельца.

Проверка на угоны

Приобретение б/у автомобиля всегда связано с выполнением ряда операций, к примеру, поиском информации о его юридической чистоте. В век высоких технологий легко самостоятельно проверить интересующее средство передвижения на угон с помощью специальных Интернет-ресурсов: официального сайта ГИБДД, единого реестра залогов, сайта судебных приставов и портала avtocod.ru. Достаточно лишь знать госномер или VIN-код. Если автомобиль находится в розыске - его моментально конфискуют без объяснения причины.

Когда выгоднее покупать

Удивительно, но сезонные спецпредложения существуют не только на покупку одежды, обуви или аксессуаров. Так, машина, приобретенная в зимнее время года, обойдется своему владельцу дешевле. Это обусловлено тем, что во время новогодних праздников большинство людей уезжают в отпуск или к семье и родным в другие города, что заметно снижает их покупательскую активность. Если эта история не про вас - смело используйте предоставляемые продавцами скидки.

Если денег на машину немного не хватает, то взять недостающую сумму можно в долг у банка. Например, Банк Русский Стандарт предлагает кредит наличными на выгодных условиях, так что вы сможете не откладывать покупку понравившейся машины.

Общение с продавцом

Не обязательно быть профессиональным психологом, чтобы заметить определенные странности в поведении человека. Если продавец отказывается предоставить покупателю какие-либо документы, торопит с принятием решения, пытается перевести тему или запутать собеседника - скорее всего, здесь кроется обман. В этом случае, стоит отказаться от идеи приобрести автомобиль именно у него.

Машину лучше всего покупать у непосредственного владельца, заранее уточнив причину ее продажи. Если продавец без стеснения, пауз и запинок отвечает на все ваши вопросы - скорее всего он и есть хозяин железного коня.

Напоследок важно предупредить: недобросовестные продавцы не несут никакой ответственности за скрученный пробег, исправность и безопасность продаваемого транспортного средства. Именно поэтому, если вы сомневаетесь в собственных силах, советуем обратиться в специальное агентство по подбору автомобилей с пробегом.

Ежегодно производители бытовой техники радуют покупателей все новыми интересными изобретениями. Одной из таких удачных идей стал аэрогриль. Удобный, компактный прибор позволяет готовить пищу при помощи раскаленного воздуха. Такая обработка продуктов полностью решает проблему испарения влаги. Блюда получаются невероятно сочными и ароматными.

Какие аэрогрили предлагают производители?

На отечественном рынке представлено несколько десятков моделей этих современных и удобных приборов. Они отличаются не только в вопросах дизайнерского оформления, но также конструкцией. По типу нагревательного элемента специалисты выделяют:

1. Устройства со стальным теном.

Такие аэрогрили обходятся покупателям дешевле всего. Они отличаются долговечностью и простотой использования. Устройства не пересушивают обрабатываемую пищу, не требуют длительных перерывов в работе. Наверное, единственным недостатком прибора со стальным нагревателем можно считать большой вес. Кроме того, дешевые изделия не защищены от скачков напряжения и быстро выходят из строя.

2. Модели с галогенными лампами

Устройства с таким нагревателем готовят пищу значительно быстрее, поскольку доводят воздух до необходимой температуры практически сразу после включения. Они потребляют минимальное количество энергии, но, к сожалению, легко повреждаются при ударах.

Аэрогрили отличаются также панелями управления. Приборы с электронным дисплеем и сенсором очень удобны, красивы, компактны. Однако, если программное обеспечение устройства выйдет из строя, техника становится полностью непригодной. Механическая панель управления намного надежнее и проще в обращении. Кроме того, такая техника значительно дешевле.

Третьим критерием классификации аэрогрилей может служить тип крепления крышки. Специалисты рекомендуют приобретать изделия со специальными кронштейнами. Они обеспечат полную герметичность чаши и быстрое приготовление даже сложных блюд. Различают модели по наличию цифрового датчика (устанавливает время обработки продукта), механизма регулировки конвекции. Классифицируют их по объему аксессуаров, а также вместительности чаши.

Какими параметрами должен обладать хороший аэрогриль?

При выборе прибора покупателю потребуется уточнить следующие характеристики:

1. Вместительность.

В отечественных магазинах техники можно отыскать аэрогрили с чашами от 7 до 17 литров. Решать вопрос об оптимальном объеме для емкости следует с учетом потребностей конкретной семьи. Однако следует помнить, что мощность модели на 17 литров должна существенно отличаться от компактного прибора на 7.

2. Функциональность.

Качественный аэрогриль дополняется широким набором функций: автоматическое отключение; звуковое оповещение об окончании обработки продукта; система самоочистки; безопасная подсветка; сразу несколько режимов (различные сочетания скорости и температуры воздуха, длительность работы). С такой техникой хозяйка может забыть о сложностях приготовления пищи.

3. Габариты.

Даже вместительный прибор должен оставаться компактным. Плоская крышка, эргономичные формы, складная ручка и подставка – все это говорит о том, что производитель позаботился о хранении изделия.

4. Наличие дополнительных аксессуаров.

В комплекте с качественным прибором, как правило, продаются: специальные расширительные кольца (увеличивают объем чаши); шампуры для приготовления шашлыка; решетки для гриля; противни с особым покрытием; щипцы, ложки, насадки. Наличие таких предметов значительно упростит работу с аэрогрилем.

В завершение напомним, что надежная техника всегда сопровождается сертификатами качества, подробной инструкцией с изображениями, а также гарантийным талоном.

Сегодня быть бизнес-ангелом довольно модная тема, но инвестиции, чтобы быть успешными, требуют правильного подхода. У кого-то за спиной стоит собственная армия продвинутых консультантов, которые помогут не наделать ошибок, а от количества нулей в суммах потенциальных инвестиций рябит в глазах. Кто-то полагается только на свой предпринимательский опыт и интуицию, а сумма вложений в проект покрывает лишь расходы на еду. Однако и тем, и другим нужно понимать, как инвестиции можно защитить юридически. Как раз об этом рассказывает Антон Чубаков, генеральный директор юридической компании Inveil.

Понятийные наброски

Способов юридического «оформления» начальных инвестиций множество: начиная от простых займов и заканчивая различными сложными документами на несколько сотен страниц. Скажем сразу - что-то юридически оформлять и подписывать без участия юристов так же опасно, как летать на самолете без пилота - скорее всего, будет больно, а когда - это лишь вопрос времени. Но есть такая штука, как понятийное соглашение. Это не юридический документ, а скорее некий набросок условий участия в проекте. То есть инвестор на берегу договаривается с партнерами о том, как будет реализовываться проект, в какие сроки, какой будет объем инвестиций и какую долю ангел получит.

Вот такое понятийное соглашение очень стоит составить:

Во-первых, для того, чтобы самим не забыть, о чем договорились (договоренности ведь бывают очень непростые),
во-вторых, чтобы можно было потом показать этот набросок юристам и они на его основе могли бы уже подготовить все нужные документы.

Главное - написать внутри, что соглашение не является юридически обязывающим. Если можно подключить юриста уже на этом этапе, то это отлично. Значит, договоренности будут максимально реализуемыми.

Долг или доля

Ангел может дать первые деньги на развитие проекта двумя основными путями - либо одолжить, либо купить долю.

Одолжить - это, строго говоря, не столько инвестиция, сколько некое кредитование, ведь «классическое» инвестирование предполагает, что ангел тоже рискует потерять вложенные деньги, если проект окажется провальным.
Покупка же ангелом доли , как правило, менее рискованна для получателей инвестиций, ведь в компанию приходят деньги (например, через увеличение уставного капитала), а инвестор просто получает долю. На практике величина риска для каждой стороны, конечно, зависит от договоренностей.

Но с юридической точки зрения, в упомянутых двух подходах есть тонкости. Деньги, которые дают взаймы, должны быть возвращены, а деньги за долю - нет. Казалось бы, для ангела в одалживании денег есть очевидный плюс, ведь теоретически он вернет вложения даже в случае провала. Но, с другой стороны, доля позволяет участвовать в управлении компанией, напрямую контролировать, что происходит внутри. Поэтому нужно обязательно разобраться, что в этом проекте для ангела важнее - контроль или потенциальные гарантии возврата инвестиций.

Конечно, возможны и промежуточные варианты, скажем, можно договориться, что в какой-то момент, например, при достижении определенных результатов по проекту, долг будет конвертирован в долю. В таком случае компания уже ничего не будет должна ангелу, а он, в свою очередь, получит возможность управления проектом, доказавшим свою успешность реальными цифрами.

Дополнительный контроль

Для качественной юридической защиты инвестиций не стоит ограничиваться, например, просто передачей денег взаймы. Всегда нужно пробовать использовать дополнительные защитные механизмы, как это, например, повсеместно делают при выдаче кредитов банки. Самыми распространенными вариантами здесь являются залоги и поручительства.

Ангелу, финансирующему проект путем предоставления денег взаймы, стоит попробовать договориться о поручительстве собственников компании - в этом случае отвечать за невозврат займа придется не только компании (у которой может просто не быть денег), но и тем, кто непосредственно ведет бизнес и влияет на его результативность.

Если у собственников ничего, кроме амбиций, за плечами нет (да и если есть), стоит также заключить договор залога доли в компании - это позволит дополнительно защитить ангела, путем «перетягивания» на себя контроля над компанией, если деньги возвращать никто в будущем не захочет. Возможно, потом и не получится забрать компанию целиком, но осложнить ей жизнь можно будет точно, а это только укрепит переговорную позицию ангела в конфликтной ситуации.

Если же инвестиции делаются путем покупки доли, то обязательно стоит задуматься над тем, чтобы получить дополнительный контроль над определенными, наиболее важными вопросами: заключением сделок, избранием директора и тому подобным.

Хорошим способом является изменение устава таким образом, чтобы эти важные вопросы решались единогласно. Тогда, даже имея небольшую долю в проекте, можно обладать очень большим «рычагом» для контроля над компанией. Для создания более гибкой системы взаимодействия внутри проекта можно составить и подписать корпоративный договор, в котором будет указано, какие вопросы будут согласовываться с ангелом и как будет осуществляться управление проектом.

Запасной выход

Ангелу важно понимать, что, каким бы потенциально успешным ни был проект, инвестор должен иметь пути для отступления на случай, если что-то пойдет не так. В случае с займом это будет возврат денег, поэтому, если выбран этот способ инвестирования, ангелу стоит заранее подумать, при каких обстоятельствах он хотел бы немедленно получить свои деньги назад. Эти условия затем нужно подробно и качественно прописать в договоре займа.

С покупкой доли все немного сложнее. Понятное дело, что если вход в проект осуществляется путем покупки, то выход из проекта осуществляется путем продажи. В уставе компании, если это ООО, можно дать каждому участнику право выйти и получить действительную стоимость доли, то есть как бы продать долю самой компании. Но инвестора это часто не сильно страхует, ведь он вкладывает определенную сумму, а через, например, год стоимость компании может упасть так сильно, что забирать на выходе будет просто нечего. Поэтому стоит воспользоваться и другими инструментами, ведь сейчас их появилось много.

Довольно распространенными вариантами являются уже упомянутый корпоративный договор, а также опцион на продажу доли (так называемый опцион put). Они отличаются многими нюансами, но главное, что c их помощью можно установить условия продажи ангелом своей доли (собственникам компании или другим инвесторам) при наступлении каких-то обстоятельств, например, если компания не вышла на определенные показатели прибыльности.

Вот-вот в крупных и мелких городах раскроют свои двери цветочные ярмарки, колхозные рынки и просто стихийные рыночки, где на продажу будет выставлено все, что способно расти, плодоносить и радовать глаз. Среди всего этого разнообразия вы обязательно увидите цитрусовые деревца, сплошь усыпанные цветами и даже плодами. Глядя, на такое экзотическое богатство, рука так и тянется к кошельку. Но стоит ли тратить деньги, или все-таки вначале подумать. Давайте разберемся.

Цитрусовые растения в наших домах далеко не редкость. Но чаще всего это деревца, выращенные из косточек, прошедшие закалку в квартирных условиях. Однако перед тем, как купить уже готовое цитрусовое растение, запомните несколько правил.

Правило 1. Не покупайте деревце с цветками и плодами. Обычно такие деревца очень молоденькие и еще не готовы вытянуть цветение и созревание плодов. Поэтому вскоре после переезда в ваш дом погибнут. Вы же не готовы отдать от 1500 рублей за пару-тройку мандаринов на деревце?

Правило 2. Не покупайте саженцы цитрусовых с оголенными корешками, так как в отличие от остальных деревьев, у цитрусовых нет сосущих корешков. Вместо них эту функцию выполняют грибки микориза, которые погибают через 20-30 минут после нахождения на открытом воздухе.

Совет от «Хозяйства»

Кстати, пересаживая уже имеющиеся в вашем доме цитрусовые растения, учитывайте этот факт. Перевалка или пересадка не должна занимать больше 20 минут.

Правило 3. Не покупайте цитрусовые растения, посаженные в горшки «на вырост». Почва, не освоенная корнями, закиснет, погибнет микориза, а следом и все деревце.

Правило 4. Перед покупкой лимона обязательно поинтересуйтесь, на что привито деревце. Сажецы лимонов, привитые на трифолиате (или, понцирус - небольшое листопадное деревце), совершенно не годятся для выращивания в квартирных условиях. Осенью это деревце впадает в спячку и сбрасывает листву. Привитый на него черенок вечнозеленого лимона, не готов к такому и погибает. Лучшими подвоями для лимонов считаются сеянцы грейпфрутов, апельсинов, бигаридии и, конечно, лимона-дички.

Ну а на мой взгляд, лучше вырастить растение из косточки, наблюдая за его ростом и развитием. Наслаждаясь не цветами, то ароматом листвы цитрусовых, которая тоже приятно пахнет. А апельсины, лимоны или мандарины можно и в магазине купить.

Ирина Плошкина