क्या मातृत्व पूंजी से बंधक ऋण का भुगतान करना संभव है? मातृत्व पूंजी द्वारा बंधक पुनर्भुगतान - दस्तावेज़

मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाना युवा परिवारों के लिए जल्दी से आवासीय संपत्ति प्राप्त करने का एक लाभदायक तरीका है। उसी समय, मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाने के लिए, आपको कार्यों की एक निश्चित एल्गोरिथ्म का पालन करना होगा और इस प्रक्रिया की सभी जटिलताओं से खुद को परिचित करना होगा। हम इसके बारे में नीचे बात करेंगे.

मातृत्व पूंजी से बंधक चुकाने का अधिकार

विधायक ने आवासीय परिसर का स्वामित्व हासिल करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की संभावना निर्धारित की। साथ ही, पैसा न केवल आवासीय अचल संपत्ति की खरीद पर खर्च किया जा सकता है, बल्कि इसके निर्माण या बंधक ऋण के माध्यम से आवास की खरीद पर भी खर्च किया जा सकता है।

इस बात पर ज़ोर देना ज़रूरी है कि दो या दो से अधिक बच्चों वाले परिवारों के अधिकारों की रक्षा के लिए, कानून ने बंधक ऋण देने वाले सभी बैंकों के दायित्व को स्थापित किया है कि वे मातृत्व पूंजी को ऋण या उसके हिस्से के भुगतान के रूप में स्वीकार करें।

मातृत्व पूंजी द्वारा बंधक पुनर्भुगतान इनमें से किसी एक विकल्प द्वारा किया जा सकता है:

1. बंधक ऋण पर डाउन पेमेंट का भुगतान इस प्रकार की सेवा सभी क्रेडिट संगठनों द्वारा प्रदान नहीं की जाती है। प्रारंभ में, बैंक मातृत्व पूंजी को डाउन पेमेंट के रूप में स्वीकार करने में अनिच्छुक थे, क्योंकि ऐसा माना जाता था कि ऐसे उधारकर्ता दिवालिया या अविश्वसनीय थे। लेकिन अब सबसे बड़े वित्तीय संस्थान संभावित उधारकर्ताओं को रियायतें दे रहे हैं। हालाँकि, यह कहा जाना चाहिए कि ऐसे बंधक ऋणों की स्थितियाँ स्वयं उधारकर्ताओं के लिए बहुत अनुकूल नहीं हैं। आमतौर पर वे अपेक्षाकृत कम अधिकतम ऋण अवधि के साथ उच्च ब्याज दरों के अधीन होते हैं;
2. ऋण की मूल राशि का भुगतान (वास्तव में प्राप्त धनराशि का मूल्य)। इस विकल्प का उपयोग सबसे अधिक बार किया जाता है और, मुझे कहना होगा, यह उधारकर्ता के लिए फायदेमंद है क्योंकि इसके परिणामस्वरूप, मूल ऋण की राशि कम हो जाती है, और इसलिए, इसके शेष भाग पर ब्याज लगाया जाएगा। , जिससे अधिक भुगतान की कुल राशि कम हो जाएगी;
3. ऋण पर ब्याज का भुगतान. व्यवहार में, यह योजना कभी-कभार ही लागू होती है और अधिकांश भाग के लिए बैंक के लिए फायदेमंद होती है, क्योंकि बाद वाले को इसके कारण ब्याज का कुछ हिस्सा प्राप्त होने की गारंटी होती है। हालाँकि, उधारकर्ता के लिए कुछ फायदे हैं, लेकिन केवल तभी जब वह तय समय से पहले ऋण चुकाने की योजना नहीं बनाता है। इस मामले में, केवल मूल राशि चुकानी बाकी रहेगी और परिणामस्वरूप, मासिक भुगतान कम हो जाएगा। हालाँकि, आप बड़ी राशि जमा कर सकते हैं, जिससे पुनर्भुगतान अवधि कम हो जाएगी।

बैंक में जमा किये जाने वाले दस्तावेज

बंधक ऋण का एक हिस्सा बंद करने के लिए, या मातृत्व पूंजी की कीमत पर शेष ऋण को पूरा चुकाने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों के साथ बैंक से संपर्क करना होगा:

1. रूसी संघ के नागरिक या विदेशी नागरिक का पासपोर्ट (कानून के अनुसार इसे प्राप्त करने का हकदार);
2. पारिवारिक (अन्यथा मातृत्व) पूंजी प्राप्त करने का प्रमाण पत्र;
3. बंधक ऋण की शीघ्र चुकौती के लिए आवेदन (लेनदार बैंक में एक मानक फॉर्म जारी किया जाता है)।

सभी आवश्यक दस्तावेज़ उपलब्ध कराने के बाद, एक प्रमाणपत्र जारी किया जाएगा जिसमें आपके ऋण के बारे में जानकारी होगी, अर्थात्: मूल ऋण की शेष राशि, साथ ही बैंक को देय ब्याज की राशि। इसके अलावा, बैंक में आप आवासीय परिसर के लिए शीर्षक दस्तावेज (स्वामित्व का प्रमाण पत्र, एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए अनुबंध) प्राप्त कर सकते हैं।

प्राप्त दस्तावेजों के साथ, आपको अपने निवास स्थान पर पेंशन फंड से संपर्क करना होगा।

आपको पेंशन फंड में आवेदन करने के लिए क्या चाहिए

पेंशन फंड में, आपको बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए अपनी मातृत्व पूंजी से धन हस्तांतरित करने की मंजूरी लेनी होगी। ऐसा करने के लिए, आपको फिर से दस्तावेज़ों का एक पैकेज इकट्ठा करना होगा। आपको चाहिये होगा:

1. मातृत्व (पारिवारिक) पूंजी प्राप्त करने के हकदार व्यक्ति की पहचान की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़: माता, पिता, अभिभावक;
2. मातृत्व पूंजी प्राप्त करने का प्रमाण पत्र (यदि यह खो गया है, तो आप डुप्लिकेट प्राप्त करने के लिए पेंशन फंड को एक आवेदन लिख सकते हैं);
3. दस्तावेज़ यह पुष्टि करते हैं कि आपके पास बंधक ऋण चुकाने के दायित्व हैं: एक बंधक ऋण समझौता, साथ ही ऋण की राशि को दर्शाने वाला बैंक से एक प्रमाण पत्र;
4. खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज़: आवासीय परिसर के स्वामित्व का प्रमाण पत्र, साथ ही बिक्री का अनुबंध;
5. बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी को स्थानांतरित करने की उधारकर्ता की इच्छा के बारे में पेंशन फंड द्वारा जारी किए गए फॉर्म में एक आवेदन;
6. ऋण चुकाने के बाद आम साझा स्वामित्व में आवासीय परिसर को औपचारिक बनाने के लिए उधारकर्ता का नोटरीकृत दायित्व;
7. अन्य दस्तावेज़: पावर ऑफ़ अटॉर्नी (यदि आप किसी प्रतिनिधि के माध्यम से कार्य करते हैं); माता-पिता में से किसी एक को माता-पिता के अधिकारों से वंचित करने का अदालत का निर्णय, जिसके संबंध में मातृत्व पूंजी का अधिकार किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित कर दिया गया था, एक मृत्यु प्रमाण पत्र (मातृत्व पूंजी के हकदार व्यक्ति की मृत्यु हो गई, और उसका अधिकार अन्य व्यक्तियों को हस्तांतरित कर दिया गया); गोद लेने की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़, आदि।

अगले कदम

दस्तावेज़ों का पूरा सेट जमा करने के बाद, आपको दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए एक रसीद जारी की जाएगी, जिसमें उनकी प्राप्ति की तारीख का संकेत दिया जाएगा। इस तिथि से 1 महीने के भीतर, पेंशन फंड को बैंक को धनराशि के भुगतान या भुगतान से इनकार करने पर निर्णय लेना होगा। किसी भी मामले में, निर्णय लिखित रूप में तैयार किया जाता है और आवेदक के पते पर भेजा जाता है।

यदि आपको इनकार कर दिया गया है, तो इनकार के कारणों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें। यदि आप ऐसे कारणों से सहमत नहीं हैं, तो आप इस निर्णय के खिलाफ पेंशन फंड के उच्च अधिकारियों के पास अपील कर सकते हैं, या सुरक्षा के लिए अदालत में आवेदन कर सकते हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि नागरिकों की अपील पर विचार करने की सामान्य अवधि 30 कैलेंडर दिन मानी जाती है, जिसका अर्थ है कि एक महीने से अधिक समय बाद आपकी अपील पर विचार नहीं किया जाना चाहिए और पिछले निर्णय को रद्द करने या उससे सहमत होने का निर्णय लिया जाना चाहिए। यह।

क्या इनकार कानूनी है?

कानून सीमित आधार स्थापित करता है जिसके आधार पर एक आवेदक को बंधक के भुगतान में मातृत्व पूंजी के हस्तांतरण से इनकार किया जा सकता है। इसमे शामिल है:

1. दस्तावेज़ों का अधूरा सेट या ग़लत जानकारी प्रदान करना;
2. आवेदन की तैयारी में गलतियाँ;
3. बच्चे को माता-पिता के अधिकारों से वंचित करना, जिसके प्रकट होने के कारण मातृत्व पूंजी प्राप्त करने के अधिकार से इनकार कर दिया गया;
4. आवेदक द्वारा बच्चे के व्यक्तित्व के विरुद्ध अपराध का आयोग;
5. संरक्षकता और संरक्षकता अधिकारियों द्वारा मातृत्व पूंजी का उपयोग करने के लिए अभिभावक के अधिकारों पर प्रतिबंध के मामले में, यह अधिकार प्रतिबंध हटाए जाने तक निलंबित रहेगा।

आधारों की यह सूची संपूर्ण है और लागू कानून के अनुसार इनकार करने का कोई अन्य आधार वैध नहीं है।

यदि निर्णय सकारात्मक है

यदि पेंशन फंड ने बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी भेजने का सकारात्मक निर्णय लिया है, तो आपको अपने इरादे के बारे में क्रेडिट संस्थान को सूचित करने के लिए ऐसे निर्णय के साथ बैंक से संपर्क करना चाहिए। यह इसलिए भी जरूरी है क्योंकि ज्यादातर बैंक ऐसे नोटिस देने के लिए न्यूनतम समय सीमा तय करते हैं। आमतौर पर यह 1 महीने का होता है.

पेंशन फंड द्वारा पूंजी की राशि क्रेडिट संस्थान के खाते में स्थानांतरित करने के बाद, बैंक आपको आगे के सहयोग के लिए विकल्पों में से एक की पेशकश कर सकता है:

1. बंधक ऋण की कुल अवधि में कमी. इस बात पर ज़ोर देना ज़रूरी है कि इस विकल्प के साथ, मासिक बंधक भुगतान पूरी शेष अवधि के लिए अपरिवर्तित रहता है;
2. मासिक भुगतान में आनुपातिक कमी के साथ ऋण अवधि को बनाए रखना;
3. बंधक का पूर्ण समापन (यदि शेष राशि चुकाने के लिए पर्याप्त है)।

पहले दो मामलों में, आपको एक नया भुगतान शेड्यूल प्रदान किया जाना चाहिए, जिसमें मासिक ऋण चुकौती योजना शामिल होगी। तीसरे मामले में, बैंक से ऋण की पूर्ण चुकौती और बैंक से उधारकर्ता के दावों की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र मांगना आवश्यक है।

टिप्पणी!

1. मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र अनिश्चित काल के लिए जारी किया जाता है। यानी, यदि आवश्यक हो तो आप वास्तव में किसी भी समय देय राशि प्राप्त कर सकते हैं। इसके अलावा, यदि प्रमाण पत्र में निर्दिष्ट व्यक्ति ने इसका अधिकार खो दिया है, या मर गया है, तो किसी अन्य माता-पिता या अभिभावक, साथ ही एक बच्चे की मृत्यु हो गई है, जिसके संबंध में प्रमाण पत्र प्राप्त करने का अधिकार उसकी आयु तक पहुंचने से पहले उत्पन्न हुआ था। 23 में से आवंटित राशि का उपयोग कर सकेंगे;
2. आप मौजूदा बंधक ऋण को चुकाने का अधिकार प्राप्त होने के क्षण से किसी भी समय मूल प्रमाणपत्र का उपयोग कर सकते हैं। यदि मातृत्व पूंजी का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में किया जाता है, तो इसका उपयोग बच्चे के जन्म (गोद लेने) की तारीख से 3 साल बाद ही संभव होगा;
3. यदि पेंशन फंड बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी के हस्तांतरण को मंजूरी देता है, तो पैसा 2 महीने के बाद ही बैंक खाते में जमा किया जाएगा;
4. यदि आप मातृत्व पूंजी को डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको यह विचार करने की आवश्यकता है कि यह केवल तभी संभव है जब आपने अभी तक आवंटित राशि से एक भी रूबल का उपयोग नहीं किया है। यदि मातृत्व पूंजी का कुछ हिस्सा पहले ही अन्य जरूरतों पर खर्च किया जा चुका है, तो शेष का उपयोग केवल पहले से मौजूद ऋण का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है;
5. देश में जनसांख्यिकीय स्थिति में सुधार लाने के उद्देश्य से संघीय कार्यक्रमों के अलावा, कई क्षेत्रीय कार्यक्रम भी हैं। इसलिए, महासंघ के कई विषयों ने तीन या अधिक बच्चों वाले परिवारों का समर्थन करने के तरीके विकसित किए हैं, आमतौर पर यह क्षेत्रीय शिक्षा के बजट से एक निर्दिष्ट राशि का आवंटन, या समर्थन के अन्य तरीके हैं, विशेष रूप से: के लिए अधिमान्य शर्तें किसी आवास का स्वामित्व प्राप्त करना या पंजीकृत करना;
6. इन उद्देश्यों के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करके बंधक ऋण को बंद करने के बाद, अधिग्रहीत आवासीय परिसर को परिवार के सभी सदस्यों के लिए सामान्य साझा स्वामित्व में पंजीकृत किया जाना चाहिए;
7. बंधक ऋण समझौते की शीघ्र समाप्ति के मामले में, आपको उस बीमा प्रीमियम की राशि की पुनर्गणना करने और वापस करने का अधिकार है जो आपने भुगतान किया था लेकिन उपयोग नहीं किया था;
8. कर कटौती प्राप्त करने की संभावना के बारे में मत भूलना। बंधक ऋण के समय पर भुगतान की पुष्टि करके, आप भुगतान की गई राशि का 13% वापस करने में सक्षम होंगे
9. मातृत्व पूंजी का उपयोग बंधक ऋण पर अर्जित दंड, जुर्माना या अन्य प्रकार के भौतिक प्रतिबंधों का भुगतान करने के लिए नहीं किया जा सकता है।

दूसरे बच्चे के जन्म के बाद लागत बढ़ जाती है। यह विशेष रूप से संवेदनशील है यदि परिवार बंधक का भुगतान करता है। इसलिए, एमएससी के लिए प्रमाणपत्र प्राप्त करना और भुगतान कम करना पहले से कहीं अधिक प्रासंगिक है।

मातृत्व पूंजी के साथ सर्बैंक से आवास ऋण चुकाने के लिए, आपको एक सरल एल्गोरिदम का पालन करना होगा। पूरी प्रक्रिया विनियमित और निर्धारित है, अधिकारियों के नियंत्रण में है, इसलिए कोई विशेष समस्या नहीं है।

शीघ्र चुकौती की शर्तें

एमके का उपयोग शीघ्र चुकौती माना जाता है। इसलिए, विशिष्ट कदम उठाने से पहले, आपको इस मुद्दे से संबंधित अनुबंध के अनुभाग और अतिरिक्त समझौतों (यदि कोई हो) का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता है।

कुछ कंपनियाँ तथाकथित अधिस्थगन स्थापित करती हैं, जो एक निश्चित समय से पहले ऋण चुकाने पर रोक लगाती है। यदि नहीं, तो कोई समस्या अपेक्षित नहीं है. कर्ज जल्दी चुकाने के तरीके के बारे में अधिक जानकारी के लिए यह लेख पढ़ें।

बेशक, सर्बैंक में अनुबंध मानक हैं, इसलिए शर्तें आमतौर पर इस तरह दिखती हैं:

• कमीशन - कोई नहीं;
• भुगतान के दिन बैंक को पूर्व सूचना देना आवश्यक है;
• भुगतान का आकार कम किया गया है, अवधि नहीं;
• केवल ऋण का मुख्य भाग चुकाया जाता है, जुर्माना (यदि कोई हो) और ब्याज उधारकर्ता द्वारा स्वयं चुकाया जाता है।

इस प्रकार, ऋण का शीघ्र पुनर्भुगतान औपचारिक रूप से किसी भी अन्य डीपी से अलग नहीं है। सच है, इस मामले में, धन का हस्तांतरण उधारकर्ता द्वारा नहीं, बल्कि पेंशन फंड द्वारा किया जाएगा। अनुदान हस्तांतरण के बारे में यहां और पढ़ें।

भुगतान की विशिष्ट शर्तों को अनुबंध में देखा जाना चाहिए, क्योंकि वे भिन्न हो सकती हैं ताकि अप्रिय आश्चर्य न हो।

पेंशन फंड में एक प्रमाण पत्र जारी करना

सबसे पहले आपको प्रमाणपत्र स्वयं जारी करना होगा। यह FIU द्वारा जारी किया जाता है। एक सामान्य नियम के रूप में, बच्चे की माँ को सब्सिडी के लिए आवेदन करना होगा, लेकिन पिता के लिए दस्तावेज़ जमा करना काफी स्वीकार्य है।

ऐसे में अगर पिता के दस्तावेज पीएफ में स्वीकार नहीं किए जाते हैं तो यह गैरकानूनी है। पारिवारिक पूंजी कैसे प्राप्त करें, इसकी जानकारी के लिए लिंक पढ़ें।

इस घटना में कि दस्तावेज़ तैयार करने के लिए समय दिए बिना माता और पिता दोनों की मृत्यु हो गई, सब्सिडी के निपटान का अधिकार बच्चों को उनके 18वें जन्मदिन के बाद उसी अनुपात में दिया जाता है। उन्हें अपने बंधक का भुगतान करने का भी अधिकार है।

प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए, आपको लाना होगा:

• आवेदक (माता या पिता) का पासपोर्ट;
• एसएनआईएलएस;
• विवाह (या तलाक) प्रमाण पत्र;
• सभी बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र;
• पारिवारिक संरचना का प्रमाण पत्र (आवास विभाग से);
• माता-पिता से एक नोटरीकृत दायित्व, जिसे बंधक जारी किया गया है, आवास में बच्चों को एक हिस्सा आवंटित करने के लिए;
• जन्म प्रमाणपत्र।

कुछ मामलों में, अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है, उदाहरण के लिए, यदि मां को पहले एसएनआईएलएस नहीं मिला है, तो आपको पहले इसे जारी करना होगा। आवेदन पर विचार करने की अवधि 1 माह है। फिर आपको पासपोर्ट के साथ आना होगा और अपने लिए एक दस्तावेज़ लेना होगा।

Sberbank को धन का स्थानांतरण

सब्सिडी की नियुक्ति पर दस्तावेज़ प्राप्त करने के बाद, आप धन के हस्तांतरण के लिए आगे बढ़ सकते हैं। हालाँकि अनुबंध की मानक शर्तें बैंक को पूर्व सूचना देने की अवधि निर्धारित नहीं करती हैं, लेकिन ऋण अधिकारी से पहले ही संपर्क करना और उसे अपने इरादों के बारे में सूचित करना बेहतर है।

यह आवश्यक भी है, क्योंकि पीएफ को बैंक के लाइसेंस और घटक दस्तावेजों (इसकी वैधता साबित करने के लिए) की एक प्रति प्रदान करना आवश्यक होगा। इस तथ्य के बावजूद कि बैंक को प्रसिद्ध और आधिकारिक दस्तावेज़ एकत्र करने होंगे: यह आदेश है।

उनके अलावा, आपको पेंशन फंड को निम्नलिखित कागजात उपलब्ध कराने होंगे:

• उधारकर्ता का पासपोर्ट;
• एसएनआईएलएस;
• बैंक के साथ ऋण समझौता;
• भुगतान अनुसूची;
• खाता विवरण (यह इंगित करने के लिए कि कितना भुगतान करना बाकी है और क्या बैंक बहुत अधिक लेता है);
• एक अपार्टमेंट के अधिकारों के पंजीकरण के प्रमाण पत्र - कम से कम तीन: मुख्य उधारकर्ता और उसके दो बच्चों के लिए;
• धनराशि स्थानांतरित करने के लिए बैंक विवरण।

आवेदन करना होगामातृ पूंजी के निपटान में. इसे पूरी राशि के साथ-साथ उसके हिस्से को भी स्थानांतरित करने की अनुमति है। शीघ्र चुकौती बार-बार की जा सकती है: उदाहरण के लिए, यदि पहले तो वे मातृ पूंजी का कुछ हिस्सा छोड़ना चाहते थे, लेकिन फिर उन्हें इसे भी खर्च करना पड़ा।

ऑर्डर एमएससी के मालिक द्वारा छोड़ा जाना चाहिए। यदि मुख्य उधारकर्ता पति है, और पत्नी ने अपने लिए पूंजी जारी की है, तो आपको वैवाहिक स्थिति की पुष्टि करने वाले अतिरिक्त दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे। एक महीने के भीतर, दस्तावेजों का अध्ययन किया जाता है, और यदि सब कुछ क्रम में है, तो धनराशि बैंक में स्थानांतरित कर दी जाती है।

लेकिन ऋणदाता के साथ व्यापार यहीं नहीं रुकता। धनराशि प्राप्त करने के बाद, इसके कर्मचारी उधारकर्ता को स्थानांतरण के आगमन के बारे में सूचित करेंगे और उसे शाखा में आने के लिए कहेंगे।

• यदि भुगतान आंशिक रूप से ऋण चुकाता है, तो उधारकर्ता को एक नया शेड्यूल दिया जाएगा। एक सामान्य नियम के रूप में, मासिक भुगतान की राशि कम हो जाती है। लेकिन आप ऋण के पुनर्गठन और अवधि को कम करने के लिए एक आवेदन छोड़ सकते हैं।
• यदि स्थानांतरण ने बंधक को पूरी तरह से बंद कर दिया है, तो एक महीने में कार्यालय जाना और अनुबंध के तहत कोई ऋण नहीं होने का प्रमाण पत्र लेना आवश्यक है। एक नियम के रूप में, "पुनर्जीवित" ऋणों के साथ कोई समस्या नहीं है, लेकिन इसे सुरक्षित रखना बेहतर है।

यदि जुर्माना और जुर्माना है, तो आपको पहले उन्हें चुकाना होगा, और उसके बाद ही आप ऋण न होने का प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकते हैं। मातृत्व पूंजी का उपयोग बंधक पर डाउन पेमेंट के रूप में भी किया जा सकता है, आप इस लेख से इस संभावना के बारे में अधिक जानेंगे।

Sberbank में बंधक पुनर्भुगतान के कारण मातृत्व पूंजी

बहुत से लोग रुचि रखते हैं कि सर्बैंक में मातृत्व पूंजी के साथ बंधक का भुगतान कैसे करें? रूस में परिवारों को दूसरे या बाद के बच्चों के आगमन के साथ राज्य समर्थन की एक विधि - मातृ (परिवार) पूंजी (एमएसके) का सहारा लेने का अवसर मिलता है।

इस उपाय के लिए सबसे अधिक उपयोग किए जाने वाले विकल्पों में से एक परिवार की जीवन स्थितियों में सुधार के लिए बंधक ऋण में निवेश करना है।

इस प्रकार के ऋण की बढ़ती लोकप्रियता के कारण, Sberbank में मातृत्व पूंजी के साथ बंधक का भुगतान कैसे किया जाए, इसमें रुचि है।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके बंधक का भुगतान कैसे करें

रियल एस्टेट के लिए ऋण का भुगतान करने पर एमएससी खर्च करने के कई तरीके हैं। पंजीकरण और वितरण प्रक्रिया के बाद, प्रमाणपत्र को डाउन पेमेंट के साथ-साथ Sberbank में आवास ऋण के शीघ्र पूर्ण या आंशिक पुनर्भुगतान पर खर्च किया जा सकता है।

मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाने की प्रक्रिया और प्रक्रिया के लिए कई प्रमाणपत्रों और दस्तावेजों के संग्रह की आवश्यकता होती है। पेंशन फंड को प्रस्तुत कागजात की सूची रूसी संघ(पीएफआरएफ) एमएससी खर्च करने के आगे के अवसर के लिए, उधार दी जाने वाली वस्तु के प्रकार और पुनर्भुगतान विकल्प के आधार पर कुछ हद तक भिन्न होता है।

यदि राज्य समर्थन के इस उपाय का उपयोग करने का अधिकार उत्पन्न होने के समय, परिवार पहले से ही आवास ऋण का भुगतान कर रहा है, तो आपको ऋण की शेष राशि पर सर्बैंक से एक प्रमाण पत्र मंगवाना होगा और इसे रूसी पेंशन फंड में जमा करना होगा। फेडरेशन, सभी आवश्यक दस्तावेज संलग्न करें, और धन हस्तांतरित करने की अपनी इच्छा घोषित करें।

ध्यान!

यदि एमएससी फंड को पहली किस्त बनाने के लिए खर्च करने की योजना है, तो ऋण आवेदन पर विचार करने के लिए आवेदन और कागजात के साथ-साथ मातृ पूंजी के लिए एक प्रमाण पत्र, शेष राशि पर रूसी संघ के पेंशन फंड से एक प्रमाण पत्र भी शामिल है। एमएससी निधि प्रस्तुत की जानी चाहिए। Sberbank द्वारा ऋण स्वीकृत करने का निर्णय लेने के 90 दिनों के भीतर ऐसा करना आवश्यक होगा, और दस्तावेज़ स्वयं 30 दिनों के लिए वैध होता है और ऋण दिए गए आवास के लिए दस्तावेज़ के साथ बैंक को प्रस्तुत किया जाता है।

पीएफआरएफ आवेदन के अनुमोदन पर, पैसा Sberbank के खाते में स्थानांतरित कर दिया जाता है। प्रमाणपत्र के लिए आवेदन दाखिल करने में ऑपरेशन में 1 महीने और 10 दिन से अधिक समय नहीं लगता है।

मातृ पूंजी द्वारा बंधक के भुगतान के लिए एक अनिवार्य दायित्व रूसी संघ के क्षेत्र में अचल संपत्ति के स्थान की शर्त है। इसके अलावा, साझा स्वामित्व के क्रम में संपत्ति पूरे परिवार की होनी चाहिए, या आपको आम संपत्ति में अचल संपत्ति के अनिवार्य समावेश के लिए एक रसीद तैयार करनी होगी और इसे नोटरी के साथ प्रमाणित करना होगा।

मैं मातृत्व पूंजी से बंधक का भुगतान कब कर सकती हूं?

सर्बैंक में मातृत्व पूंजी के साथ बंधक का पुनर्भुगतान दूसरे या बाद के बच्चों की उपस्थिति के साथ-साथ संभव है, क्योंकि डाउन पेमेंट पर एमएससी का खर्च, आवास ऋण का प्रारंभिक आंशिक या पूर्ण निपटान एक असाधारण स्थिति है और इसके लिए बाध्य नहीं है बच्चा, जिसके आगमन के साथ तीन वर्ष की आयु तक पहुंचने के लिए प्रमाण पत्र मांगने का अधिकार है।

उपरोक्त जानकारी को ध्यान में रखते हुए, सर्बैंक में बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग 2 (या अधिक) बच्चों को पालने वाले रूसी परिवारों के लिए सबसे किफायती विकल्पों में से एक है।

मातृत्व पूंजी के पुनर्भुगतान के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?

इसके साथ ही मातृ पूंजी के निपटान के इरादे से आवेदन के साथ, दस्तावेजों का एक पैकेज एफआईयू को प्रदान किया जाता है। बंधक ऋण की गणना के लिए प्रमाणपत्र का उपयोग करने की किसी भी विधि के लिए, मुख्य सूची में शामिल हैं:

• पासपोर्ट;
• पंजीकरण पर दस्तावेज़ (रहना या निवास);
• प्रमाणपत्र धारक के पति/पत्नी (पति/पत्नी) का पासपोर्ट, यदि वह लेन-देन में एक पक्ष है;
• शादी का प्रमाणपत्र;
• यदि आवेदन किसी प्रतिनिधि द्वारा प्रस्तुत किया गया है - उसका पासपोर्ट, साथ ही उसके अधिकार के लिए नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी;
• एमएसके प्राप्तकर्ता के अनिवार्य पेंशन बीमा का बीमा प्रमाण पत्र।

पहली किस्त के लिए उपरोक्त दस्तावेजों के अलावा, आपको इसकी आवश्यकता होगी:

• प्रमाण पत्र प्राप्तकर्ता को जारी अचल संपत्ति (साझा निर्माण या बिल्डिंग परमिट में भागीदारी) के अधिग्रहण के लिए अनुबंध की एक प्रति;
• आवास की खरीद के मामले में उधार देने की वस्तु पर व्यक्ति के अधिकारों पर यूएसआरएन से एक उद्धरण (जब तक कि अधिकारों का हस्तांतरण केवल पूरी लागत का भुगतान करने के बाद प्रदान नहीं किया जाता है);
• साझा निर्माण में भागीदारी के भुगतान और ऋण की शेष राशि पर एक दस्तावेज़;
• कर्ज़ अनुबंध;
• बंधक समझौता;
• एमएससी फंड का उपयोग करके अर्जित या निर्मित आवास को पूरे परिवार के संयुक्त स्वामित्व के रूप में पंजीकृत करने की बाध्यता, नोटरी द्वारा लिखित और प्रमाणित।

प्रमाणपत्र का उपयोग करके शीघ्र भुगतान करने के लिए, दस्तावेज़ों की मुख्य सूची के अतिरिक्त, निम्नलिखित प्रदान किए जाते हैं:

• बंधक समझौता;
• कर्ज़ अनुबंध;
• ऋण देने की वस्तु के लिए परिवार के सभी सदस्यों के संपत्ति अधिकारों के कब्जे के बारे में रियल एस्टेट पंजीकरण के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक प्रमाण पत्र;
• बंधक ब्याज के भुगतान पर ऋण की राशि और मूल ऋण की राशि का प्रमाण पत्र;
• साझा निर्माण में भागीदारी के लिए समझौते की एक प्रति या निर्माण परमिट की एक प्रति - बशर्ते कि सुविधा को परिचालन में नहीं लाया गया हो;
• प्रमाणपत्र प्राप्तकर्ता या उसके पति/पत्नी द्वारा खोले गए Sberbank के खाते में बैंक हस्तांतरण द्वारा ऋण धनराशि जमा करने पर एक दस्तावेज़;
• एमएससी फंड की मदद से खरीदे या बनाए गए आवासीय परिसर को परिवार (पति/पत्नी और बच्चों) के संयुक्त स्वामित्व में कानून बनाने का एक लिखित दायित्व, नोटरी द्वारा लिखित और प्रमाणित।

Sberbank में बंधक का शीघ्र पुनर्भुगतान

Sberbank में एक बंधक का शीघ्र पुनर्भुगतान निम्नलिखित जानकारी वाले एक आवेदन पर किया जाता है: भुगतानकर्ता का पूरा नाम, बंधक समझौते की संख्या, पैसे डेबिट करने के लिए खाता, राशि और भुगतान की तारीख। साथ ही, शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए कोई कमीशन नहीं है, साथ ही इसकी मात्रा पर भी सीमा है।

यदि एमएससी का कुछ हिस्सा पहले ही कुछ जरूरतों पर खर्च किया जा चुका है, तो शेष को विशेष रूप से पहले से मौजूद ऋण के भुगतान पर खर्च किया जा सकता है। एक महत्वपूर्ण नोट यह उल्लेख होगा कि सर्बैंक में प्रारंभिक बंधक किस्त के भुगतान के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग केवल अन्य खर्चों के लिए डेबिट धनराशि के अभाव में ही किया जा सकता है।

नई भुगतान अनुसूची या ऋण चुकौती का प्रमाण पत्र प्राप्त करना

एमएससी के धन का उपयोग करने और मातृत्व पूंजी के हस्तांतरण की इच्छा के लिए पीएफआरएफ आवेदन की मंजूरी के अधीन, सर्बैंक कर्मचारी एक नया भुगतान कार्यक्रम तैयार करते हैं जो मासिक भुगतान में कमी को दर्शाता है, जबकि भुगतान की अवधि नहीं बदलती है किसी भी तरह से।

प्रमाणपत्र प्राप्तकर्ता जो इसे बंधक भुगतान के लिए भेजने के लिए तैयार हैं, वे अक्सर इस सवाल में रुचि रखते हैं कि क्या एमएससी का उपयोग करते समय बंधक अवधि को कम करना संभव है।

यह ध्यान देने योग्य है कि ऐसा अवसर सर्बैंक में हाल ही में सामने आया है और इसके लिए बैंक शाखा में एक व्यक्तिगत अपील की आवश्यकता होती है, जहां आपको एक आवेदन पत्र तैयार करना होगा, जिसमें आंशिक शीघ्र पुनर्भुगतान की इच्छा व्यक्त की जाएगी, जो ऋण अवधि को कम करने और बनाए रखने की आवश्यकता का संकेत देगा। मासिक भुगतान की राशि.

ऐसी स्थिति में जहां बंधक का पूर्ण प्रारंभिक भुगतान होता है, भुगतानकर्ता को Sberbank को ऋण दायित्वों की समाप्ति पर एक पेपर प्राप्त करना होगा।

ऐसा करने के लिए, आपको एक आवेदन तैयार करने के लिए बैंक कर्मचारियों से संपर्क करना चाहिए जो ऋण समझौते की संख्या, ऋण की पूर्ण चुकौती की तारीख, आवेदक की संख्या और व्यक्तिगत हस्ताक्षर को इंगित करता है।

ऐसा प्रमाणपत्र आपको अपनी मानसिक शांति सुनिश्चित करने की अनुमति देगा, क्योंकि यह बैंक के सभी ऋण दायित्वों की पूर्ति का दस्तावेजीकरण करता है।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके बंधक कैसे प्राप्त करें:

मातृत्व पूंजी के साथ सर्बैंक के बंधक को चुकाने की प्रक्रिया

राज्य द्वारा जारी मातृत्व पूंजी को बंधक ऋण देने में अपना आवेदन मिल गया है। तो, इस राज्य समर्थन के लिए धन्यवाद, मौजूदा ऋण का भुगतान करना या बंधक के लिए डाउन पेमेंट के रूप में मातृत्व पूंजी बनाना संभव है।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की सुविधा इस तथ्य में निहित है कि इसे किसी भी समय भुनाया जा सकता है, यानी, यदि बंधक भुगतान पहले ही किए जाने पर प्रमाणपत्र प्राप्त हुआ था, तो वे ऋण का भुगतान कर सकते हैं।

यदि अनुबंध अभी तक तैयार नहीं किया गया है, तो मातृत्व पूंजी के असाइनमेंट का प्रमाण पत्र डाउन पेमेंट के रूप में जारी किया जा सकता है। Sberbank में बंधक ऋण चुकाने की प्रक्रिया पर विचार करें।

जिस बच्चे के लिए प्रमाणपत्र जारी किया गया था उसके जन्म के बाद और उससे पहले प्राप्त बंधक ऋण को मातृत्व पूंजी के साथ पूरी तरह या आंशिक रूप से चुकाया जा सकता है।

मैट कैपिटल के तहत बंधक प्राप्त करने की शर्तें

Sberbank मातृत्व पूंजी के साथ एक बंधक चुकाने का अवसर प्रदान करता है, साथ ही डाउन पेमेंट के रूप में एक प्रमाण पत्र का उपयोग करके ऋण के लिए आवेदन करता है।

मातृत्व पूंजी के तहत अग्रिम भुगतान के रूप में बंधक जारी करने की शर्तें इस प्रकार हैं:

• ब्याज दर 11-13%;
• ऋण राशि 300,000 - 15,000,000 रूबल के बीच भिन्न होती है;
• पहली किस्त की राशि कम से कम 20% होनी चाहिए, इसलिए, जिन व्यक्तियों के पास प्रमाण पत्र है, वे बहुत महंगी अचल संपत्ति नहीं खरीद सकते, क्योंकि इसका आकार आवास की लागत का 20% भुगतान करने के लिए पर्याप्त नहीं है;
• बंधक ऋण देने की अवधि एक से 30 वर्ष तक भिन्न होती है;
• ऋण प्रसंस्करण के लिए कोई कमीशन नहीं;
• Sberbank कार्ड पर वेतन प्राप्त करने वाले लोगों के लिए एक लाभदायक कार्यक्रम;
• ऋण की शीघ्र चुकौती के लिए प्रावधान किया गया।

Sberbank को अपने ग्राहकों से निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करने की भी आवश्यकता है:

• जारी करने के समय, उधारकर्ता की आयु 21 वर्ष से कम नहीं होनी चाहिए;
• ऋण के अंतिम भुगतान के समय, उधारकर्ता की आयु 75 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए;
• इस घटना में कि आय की पुष्टि नहीं की गई है, उधारकर्ता की आयु 65 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए;
• पिछले 5 वर्षों का कार्य अनुभव और पिछले कार्यस्थल से कम से कम छह महीने का कार्य अनुभव;
• सह-उधारकर्ता की उपस्थिति.

ब्याज दर

ब्याज दर उस अवधि पर निर्भर करती है जिसके लिए बंधक जारी किया गया था और डाउन पेमेंट की राशि। ऋण पर भुगतान की अवधि जितनी कम होगी और पहली किस्त की राशि जितनी अधिक होगी, ब्याज दर उतनी ही कम होगी। इस प्रकार, 10 वर्षों तक 50% से अधिक के डाउन पेमेंट के मामले में, दर 11% होगी।

अवधि में 10 वर्ष की वृद्धि के साथ, ऋण दर 0.25% बढ़ जाती है। ऐसी प्रणाली केवल उन लोगों के लिए उपलब्ध है जो Sberbank कार्ड (पेरोल ग्राहकों के लिए) पर वेतन प्राप्त करते हैं। अन्य श्रेणियों के लिए, कई भत्ते हैं जो 0.5-1% के बीच भिन्न-भिन्न हैं।

साथ ही, हर कोई मातृत्व पूंजी के साथ ऋण का कुछ हिस्सा या पूरा (यदि राशि मेल खाती है) चुका सकता है।

कर्ज चुकाने के लिए आवश्यक दस्तावेज

मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाने के लिए, दस्तावेज पेंशन फंड में जमा किए जाते हैं, जहां विचार के बाद अनुमोदन या इनकार पर निर्णय लिया जाता है। अक्सर, पेंशन फंड इस प्रक्रिया को मंजूरी दे देता है, यदि भुगतानकर्ता द्वारा प्रदान की गई सभी जानकारी विश्वसनीय और पूर्ण हो।

आवश्यक दस्तावेज:

• रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट;
• पेंशन प्रमाणपत्र;
• मातृत्व पूंजी या उसके डुप्लिकेट के लिए प्रमाण पत्र;
• सभी बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र;
• जीवनसाथी का विवाह प्रमाण पत्र;
• बंधक समझौता.

पीएफ के सकारात्मक निर्णय से धनराशि तुरंत उस बैंक के खाते में चली जाती है जिसमें बंधक लिया गया था। बंधक ऋण के पुनर्भुगतान के लिए आवेदन की संतुष्टि की तारीख से स्थानांतरण अवधि में 10 दिन से अधिक नहीं लगता है। यदि ऋण अभी तक जारी नहीं किया गया है, तो प्रमाणपत्र का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में किया जाता है।

पेंशन फंड द्वारा इस कार्रवाई के लिए आवेदन की मंजूरी के बाद ही मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाना संभव है।

Sberbank ऑनलाइन के माध्यम से भुगतान

Sberbank अपने ग्राहकों को Sberbank Online सेवा का उपयोग करके इंटरनेट के माध्यम से बंधक ऋण चुकाने का अवसर प्रदान करता है, हालांकि, इस तरह से मातृत्व पूंजी निधि जमा करना तुरंत संभव नहीं है, क्योंकि पीएफ की पूर्व सहमति की आवश्यकता होती है। मातृत्व पूंजी का उपयोग करके एक अपार्टमेंट के लिए ऋण के पुनर्भुगतान के लिए एक आवेदन के अनुमोदन पर, एक व्यक्ति को दस्तावेजों के पूरे पैकेज के साथ बैंक में आना होगा और वहां प्रक्रिया पूरी करनी होगी। प्रमाणपत्र को दुरुपयोग से बचाने के लिए यह आवश्यक है। लेकिन व्यक्तिगत खाते के माध्यम से क्रेडिट कार्ड या सर्बैंक खाते पर उपलब्ध धनराशि से बंधक ऋण का भुगतान करना संभव है। सेवा का उपयोग करने के लिए, आपको अपने व्यक्तिगत खाते में प्रवेश करने के लिए एक पासवर्ड और लॉगिन की आवश्यकता होती है, इसलिए आपको साइट पर पहले से पंजीकरण करना होगा।

Sberbank ऑनलाइन सेवा के माध्यम से ऋण चुकाने के चरण-दर-चरण निर्देश इस प्रकार हैं:

• अपने उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड का उपयोग करके अपने व्यक्तिगत खाते में लॉग इन करें।
• प्राप्त एसएमएस कोड के माध्यम से सिस्टम में लॉगिन की पुष्टि करें।
• इसके बाद, आपको "क्रेडिट" टैब पर जाना होगा।
• दिखाई देने वाले पृष्ठ पर, चुकाने के लिए आवश्यक ऋण का चयन करें।
• फंड ट्रांसफर करने के लिए राशि दर्शाने वाला फॉर्म भरना।
• अंत में, आपको ऑपरेशन की पुष्टि करनी होगी।

क्या कर कटौती प्राप्त करना संभव है?

कर कटौती प्राप्त करना केवल ब्याज व्यय के लिए संभव है, इसलिए, मातृत्व पूंजी की सहायता से ऋण की शीघ्र चुकौती के मामले में, ब्याज वापस प्राप्त करने का विकल्प होता है। लेकिन इसके लिए निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:

• ऋण लक्षित होना चाहिए;
• ऋण आवासीय संपत्ति की खरीद पर खर्च किया जाना चाहिए;
• ऋण भुगतान की लागत के लिए कटौती की प्राप्ति को संपत्ति कटौती की तरह ही औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए।

इसलिए, यदि ऋण पर शेष राशि मातृत्व पूंजी की प्राप्ति का प्रमाण पत्र थी, तो कर कटौती प्राप्त करना संभव है।

बंधक ऋण चुकाने पर 13% की कर कटौती प्राप्त करना संभव है। इस प्रतिशत की गणना ऋण चुकाने में आने वाली लागत के आधार पर की जाती है।

कर कटौती प्राप्त करने के लिए रिफंड संसाधित करने के लिए दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज:

• रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट;
• ऋण समझौता;
• प्रमाणपत्र 2-एनडीएफएल;
• घोषणा 3-एनडीएफएल;
• व्यक्तिगत आयकर की वापसी के लिए आवेदन;
• चालू खाता विवरण;
• बंधक भुगतान अनुसूची
• ब्याज भुगतान का प्रमाण पत्र.

Sberbank में मातृत्व पूंजी द्वारा बंधक पुनर्भुगतान

बंधक भुगतान के लिए बजट सब्सिडी का प्रावधान नागरिकों को कुख्यात आवास समस्या को हल करने में मदद करने के लिए बनाया गया है। Sberbank में मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाना आवास समस्या को हल करने का एक उत्कृष्ट अवसर है। सब्सिडी के लिए आवेदन करने के लिए, आपको कागजात का एक सेट इकट्ठा करना होगा और एफआईयू से संपर्क करना होगा।

पारिवारिक इक्विटी क्या है?

मटकापिटल भौतिक सहायता के उन रूपों में से एक है जो राज्य बंधक उधारकर्ताओं को प्रदान करता है। जिन बड़े परिवारों और नागरिकों ने बच्चों को गोद लिया है उन्हें धन प्राप्त करने के लिए एक प्रमाण पत्र प्राप्त होता है।

बजट निधि केवल रूसी संघ के निवासियों को प्रदान की जाती है। उन उधारकर्ताओं को सब्सिडी प्रदान नहीं की जाती है जिन्होंने अन्य सरकारी सहायता उपायों का लाभ उठाया है। मातृ पूंजी की मात्रा 453 हजार रूबल है।

रूबल (यह राशि वर्तमान कानून के अनुसार अनुक्रमित नहीं है)।

पूंजी निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए खर्च की जा सकती है:

• आवास की खरीद;
• संबंधित कंपनियों की भागीदारी से घर का निर्माण;
• अपार्टमेंट का पुनर्निर्माण;
• निर्माण के दौरान प्रयुक्त सामग्री के लिए भुगतान;
• बंधक पर पहली किस्त और ब्याज भुगतान की चुकौती;
• इक्विटी भागीदारी समझौते के तहत धनराशि जमा करना;
• शेयर योगदान का पुनर्भुगतान (आवास सहकारी समितियों के ग्राहकों के लिए);
• एक छात्र छात्रावास में ट्यूशन और आवास के लिए भुगतान (राज्य मान्यता वाले शैक्षणिक संस्थानों के छात्रों को प्रदान किया गया);
• बच्चों की देखरेख और देखभाल में लगे संगठनों को धन का भुगतान;
• विकलांग बच्चों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार लाने वाली वस्तुओं की खरीद;
• पेंशन पूंजी की पुनःपूर्ति (निवेश निजी या सार्वजनिक संगठनों के माध्यम से किया जा सकता है)।

बच्चे के तीन साल का होने के बाद मातृ पूंजी को निर्दिष्ट उद्देश्यों पर खर्च किया जा सकता है (बंधक ऋण पर पहली किस्त बनाने, ऋण पर ब्याज का भुगतान करने और विकलांग लड़कों और लड़कियों के सामाजिक अनुकूलन को छोड़कर)। सर्बैंक में मातृत्व पूंजी द्वारा बंधक पुनर्भुगतान प्रमाणपत्र के मालिक द्वारा हस्ताक्षरित एक आवेदन के आधार पर किया जाता है।

मातृत्व पूंजी के प्राप्तकर्ता

निम्नलिखित व्यक्ति अनुदान के लिए आवेदन कर सकते हैं:

• रूसी संघ का एक नागरिक जो कई बच्चों (गोद लिए गए बच्चों सहित) की मां बन गया है। यह नियम 2007 से लागू है;
• रूस का निवासी, बच्चे के एकमात्र अभिभावक के रूप में मान्यता प्राप्त (न्यायिक अधिकारियों के निर्णयों के लिए प्रासंगिक जो 2007 के बाद कानूनी हो गए);
• बच्चे के पिता (यदि बच्चों की मां की मृत्यु हो गई है या माता-पिता के अधिकार सीमित हैं तो परिवार के मुखिया को सब्सिडी जारी की जाती है);
• वयस्कता से कम उम्र का बच्चा या पूर्णकालिक छात्र। राज्य द्वारा अभिभावक को धनराशि हस्तांतरित करना बंद करने के बाद सब्सिडी जारी की जाती है।

बजट धन का उपयोग करने का अधिकार एकल नमूने के दस्तावेज़ द्वारा प्रमाणित होता है। Sberbank में मातृत्व पूंजी द्वारा बंधक पुनर्भुगतान केवल तभी किया जाता है जब सबवेंशन प्राप्त करने के अधिकार को प्रमाणित करने वाला कोई कागज हो। राज्य दस्तावेजों की जालसाजी पर वर्तमान कानून के अनुसार मुकदमा चलाया जाता है।

मातृत्व पूंजी के पंजीकरण के लिए आपको कौन से कागजात एकत्र करने की आवश्यकता है?

Sberbank में मातृत्व पूंजी द्वारा बंधक पुनर्भुगतान एक निश्चित एल्गोरिदम के अनुसार किया जाता है। अनुदान के लिए उम्मीदवार को रूस के पेंशन फंड के कार्यालय में निम्नलिखित कागजात लाने होंगे:

• लिखित आवेदन;
• पहचान दस्तावेज़;
• बेटी या बेटे का जन्म प्रमाण पत्र;
• गोद लेने पर न्यायिक निर्णय;
• नाबालिगों की नागरिकता की पुष्टि करने वाला प्रमाणपत्र (ऐसे मामलों में प्रदान किया जाता है जहां माता-पिता में से एक अनिवासी है)।

सूचीबद्ध दस्तावेजों की मूल प्रति आवेदक के पास रहती है। कागजात की प्रतियां एफआईयू को प्रदान की जानी चाहिए। अनुदान प्रमाणपत्र 30 दिनों के भीतर जारी किया जाता है। यदि कई बच्चों की मां को एफआईयू में जाने का अवसर नहीं मिलता है, तो पेपर उसे पंजीकृत मेल द्वारा भेजा जाएगा। राज्य संरचना डिजिटल अनुप्रयोगों को स्वीकार करने की अनुमति देती है (उन्हें आपके व्यक्तिगत खाते के माध्यम से भेजा जा सकता है)।

बंधक पुनर्भुगतान प्रक्रिया

Sberbank में मातृत्व पूंजी द्वारा बंधक पुनर्भुगतान निम्नलिखित योजना के अनुसार किया जाता है:

1. एक प्रमाणपत्र के लिए Sberbank शाखा से संपर्क करें जिसमें वर्तमान बंधक ऋण पर डेटा शामिल है;
2. प्राप्त दस्तावेज़ FIU अधिकारी को प्रदान किया जाता है। उसके बाद, आपको बजट राशि के साथ डाउन पेमेंट के भुगतान के लिए एक आवेदन पर हस्ताक्षर करना होगा।

आवेदन के साथ संलग्न:

• प्रमाणपत्र;
• किसी व्यक्तिगत व्यक्तिगत खाते का बीमा नंबर;
• क्रेडिट अपार्टमेंट में रहने वाले नागरिकों के पहचान पत्र;
• विधिवत पंजीकृत बंधक समझौते की नोटरीकृत प्रति;
• परिसर के मालिक के अधिकारों की पुष्टि करने वाला प्रमाण पत्र;
• खाता विवरण (यह धन के शेष को इंगित करता है);
• साझा स्वामित्व में परिसर प्रदान करने के इरादे की पुष्टि करने वाली एक लिखित प्रतिबद्धता (कागज नोटरी द्वारा प्रमाणित है)। दस्तावेज़ उधारकर्ता को छह महीने के भीतर पति या पत्नी और नाबालिग मालिकों से संबंधित शेयरों को आवंटित करने के लिए बाध्य करता है (संपत्ति पर एक बोझ लगाया जाता है, जिसे संरक्षकता अधिकारियों से अनुमति प्राप्त करने के बाद हटाया जा सकता है);
• घर की किताब से उद्धरण.

आवेदन का विश्लेषण राज्य संगठन द्वारा 60 दिनों के भीतर किया जाता है। यदि इसे मंजूरी मिल जाती है तो बजट का पैसा एक विशेष खाते में स्थानांतरित कर दिया जाएगा। यदि प्रस्तुत दस्तावेजों का सेट अधूरा है, तो पेंशन फंड आवेदन को अस्वीकार कर देगा। कागजी कार्रवाई दोबारा जमा करनी होगी. प्रमाणपत्रों में त्रुटियाँ होने पर आवेदन अस्वीकृत भी हो सकता है।

मातृत्व पूंजी के मालिकों को बंधक प्राथमिकताएँ प्रदान की गईं

Sberbank के कर्मचारियों ने एक विशेष कार्यक्रम विकसित किया है जो आपको Sberbank में मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाने की अनुमति देता है।

इस ऋण के कई फायदे हैं:

• कम अधिक भुगतान;
• कोई कमीशन लागत नहीं;
• आवेदन के विश्लेषण के लिए व्यक्तिगत दृष्टिकोण;
• वेतन परियोजनाओं के प्रतिभागियों को छूट प्रदान की गई।

मूल पूंजी से प्राप्त धनराशि का उपयोग उधारकर्ता द्वारा भुगतान अनुशासन के उल्लंघन के संबंध में अर्जित दंड भुगतान का भुगतान करने के लिए नहीं किया जा सकता है। बंधक प्राप्तकर्ता 200 हजार रूबल तक की सीमा वाला प्लास्टिक कार्ड जारी कर सकता है। पति-पत्नी द्वारा मातृ पूंजी की सहायता से खरीदा गया परिसर संयुक्त साझा स्वामित्व में पंजीकृत होना चाहिए।

बंधक और मातृत्व पूंजी: तैयार आवास खरीदना

युवा परिवारों के बीच इस कार्यक्रम की काफी मांग है। इसमें निम्नलिखित प्रमुख विशेषताएं हैं:

• ऋण रूसी मुद्रा में प्रदान किया जाता है;
• ऋण लंबी अवधि (30 वर्ष तक) के लिए जारी किया जाता है;
• न्यूनतम ऋण राशि 300,000 रूबल है;
• बंधक ब्याज दर 8.6% प्रति वर्ष से शुरू होती है;
• ऋण एक ही भुगतान में या किश्तों में प्रदान किया जाता है;
• ऋण के लिए संपार्श्विक उधार लिया गया अपार्टमेंट या अन्य आवासीय सुविधा हो सकता है।

नई आवासीय सुविधा की खरीद से बच्चों के जीवन की गुणवत्ता ख़राब नहीं होनी चाहिए। ऋण कार्यक्रम की शर्तें सह-उधारकर्ताओं की भागीदारी की अनुमति देती हैं। Sberbank में मातृत्व पूंजी द्वारा बंधक पुनर्भुगतान समान शेयरों में किया जाता है।

ऋण स्थिर वित्तीय स्थिति और आधिकारिक रोजगार वाले आवेदकों द्वारा प्राप्त किया जा सकता है। उधारकर्ता बंधक पर चुकाए गए ब्याज का कुछ हिस्सा वापस कर सकता है। ऐसा करने के लिए, उसे संपत्ति कटौती के लिए आवेदन करना होगा।

बजट द्वारा प्रतिपूर्ति की जा सकने वाली अधिकतम राशि 260,000 रूबल है। संपत्ति कटौती की जानकारी संघीय कर सेवा के पोर्टल पर पाई जा सकती है।

बंधक और मातृ पूंजी: निर्माणाधीन आवास का अधिग्रहण

कार्यक्रम आपको Sberbank द्वारा मान्यता प्राप्त डेवलपर से एक नए घर में एक अपार्टमेंट या एक कमरा खरीदने की अनुमति देता है (ग्राहक domclick.ru पोर्टल पर निर्माण कंपनियों के प्रस्तावों का अध्ययन कर सकता है)। साथ ही, उधारकर्ता डीडीयू समझौते के तहत आवास खरीद सकता है।

उधार की शर्तें:

• ऋण रूबल में जारी किया जाता है;
• अधिकतम ऋण राशि गिरवी रखे गए अपार्टमेंट के मूल्यांकन मूल्य पर निर्भर करती है (उधार दिए गए परिसर के बाजार मूल्य का 85% से अधिक नहीं);
• ऋण राशि 300,000 रूबल से कम नहीं हो सकती;
• ऋण समझौते की अधिकतम अवधि तीस वर्ष है (यदि निर्माण कंपनी द्वारा ब्याज दर का वित्तपोषण किया जाता है तो 12 वर्ष);
• पहली किस्त की राशि उधार दिए गए परिसर की कीमत के 15% से कम नहीं हो सकती (यदि ग्राहक ने 2-एनडीएफएल के रूप में कार्यपुस्तिका और प्रमाण पत्र प्रदान नहीं किया है, तो पहली किस्त की राशि बढ़कर 50 हो जाती है) %);
• ऋण दर 7.4% प्रति वर्ष से शुरू होती है (जीवन बीमा कराने वाले उधारकर्ता को छूट मिलती है)।

बंधक 21 वर्ष और उससे अधिक आयु के नौकरी चाहने वालों द्वारा जारी किए जा सकते हैं। एक नागरिक का जीवनसाथी जिसने निर्माणाधीन घर की खरीद के लिए बंधक जारी किया है, स्वचालित रूप से सह-उधारकर्ता बन जाता है (जब तक कि विवाह समझौता संयुक्त वित्तीय दायित्वों के निपटान के किसी अन्य रूप के लिए प्रदान नहीं करता है)।

मातृत्व पूंजी कानून का भविष्य

रूसी सरकार 2021 तक बंधक सब्सिडी प्रदान करने की योजना बना रही है। अधिकारी उन उद्देश्यों की सूची का विस्तार करना चाहते हैं जिनके लिए मातृत्व पूंजी खर्च की जा सकती है।

बच्चे के दो वर्ष का होने के बाद युवा परिवार किंडरगार्टन सेवाओं के भुगतान के लिए मातृ पूंजी से धन हस्तांतरित करने में सक्षम होंगे। जून 2018

अधिकारियों ने बंधक पुनर्वित्त के लिए संघीय धन का उपयोग करने की अनुमति देने वाला एक प्रस्ताव पारित किया। संबंधित डिक्री पर रूसी प्रधान मंत्री दिमित्री मेदवेदेव द्वारा हस्ताक्षर किए गए थे।

निम्न स्तर की आय वाले माता-पिता मातृत्व पूंजी से मासिक भुगतान प्राप्त करने में सक्षम होंगे। पेंशन फंड एक विशेष हार्डवेयर और सॉफ्टवेयर कॉम्प्लेक्स पेश करने की योजना बना रहा है जो इलेक्ट्रॉनिक प्रमाणपत्र जारी करेगा।

एक आवेदक जो बजट सब्सिडी का उपयोग करना चाहता है, उसे अपने स्मार्टफोन पर एक एप्लिकेशन इंस्टॉल करना होगा जो उन्हें दूरस्थ रूप से कागजी कार्रवाई तैयार करने की अनुमति देता है।

Sberbank में मातृत्व पूंजी द्वारा बंधक पुनर्भुगतान कुछ ही घंटों में किया जाएगा।

स्थानीय (क्षेत्रीय) मातृत्व राजधानी

रूसी संघ के प्रत्येक विषय के पास कई बच्चों वाली माताओं (क्षेत्रीय मातृत्व राजधानी) का समर्थन करने के लिए अपना क्षेत्रीय कार्यक्रम है।

स्थानीय सब्सिडी भुगतान, पंजीकरण और उपयोग के मामले में संघीय सब्सिडी से भिन्न होती है (स्थानीय पूंजी का भुगतान आमतौर पर तीसरे बच्चे के जन्म पर किया जाता है)।

स्थानीय सब्सिडी का उपयोग एक अपार्टमेंट खरीदने, एक घर बनाने, बंधक पर ब्याज का भुगतान करने के साथ-साथ एक अपार्टमेंट की प्रमुख या वर्तमान मरम्मत के लिए किया जा सकता है। क्षेत्रीय पूंजी की मात्रा क्षेत्र और स्थानीय अधिकारियों की नीतियों के आधार पर भिन्न होती है।

मातृत्व पूंजी हस्तांतरित करते समय धोखेबाजों का शिकार कैसे न बनें?

बजट सब्सिडी प्राप्त करने वाले को यह याद रखना चाहिए कि पारिवारिक पूंजी को भुनाने से कानून का उल्लंघन होगा। रूस लगातार अनुदानों के दुरुपयोग से संबंधित आपराधिक मामलों पर मुकदमा चला रहा है।

किसी को आसान पैसे के प्रलोभन में नहीं फंसना चाहिए और उन संदिग्ध नागरिकों की सेवाओं का उपयोग नहीं करना चाहिए जो राज्य सब्सिडी को भुनाने की पेशकश करते हैं।

इसके अलावा, बढ़ी हुई कीमत पर आवास खरीदने की पेशकश करने वाली रियल एस्टेट एजेंसियों से संपर्क न करें।

अपराधी अक्सर आबादी की कानूनी निरक्षरता का फायदा उठाते हैं, प्रमाणपत्र धारकों को "असली धन" प्राप्त करने की पेशकश करते हैं। छद्म वकील अपनी सेवाओं के लिए "जमा" मांगते हैं। जब कोई व्यक्ति घोटालेबाजों को पैसे देता है, तो उसे एक महीने इंतजार करने के लिए कहा जाता है।

इस दौरान, अपराधी सभी "कानूनी मुद्दों" को निपटाने और बजट सब्सिडी को भुनाने का वादा करते हैं। एक पीड़ित जो "कमीशन" का भुगतान करता है उसे वादा की गई राशि कभी नहीं मिलेगी।

एक धोखेबाज नागरिक अदालत नहीं जाएगा, क्योंकि वह ऐसी "वित्तीय सेवाओं" की अवैधता को समझता है।

जो नागरिक अपने रिश्तेदारों से संपत्ति खरीदने के लिए सामग्री निधि का उपयोग करते हैं, वे न केवल खुद को, बल्कि अपने प्रियजनों को भी खतरे में डालते हैं। इस कार्रवाई को एक संगठित आपराधिक समूह के हिस्से के रूप में की गई धोखाधड़ी के रूप में योग्य माना जा सकता है। पारिवारिक पूंजी के साथ संचालन केवल कानूनी ढांचे के भीतर ही किया जाना चाहिए।

Sberbank में मातृत्व पूंजी के साथ बंधक का भुगतान कैसे करें

रूसी परिवारों को सामाजिक सुरक्षा और सहायता के महत्वपूर्ण उपायों में से एक मातृत्व या पारिवारिक पूंजी के प्रावधान के लिए राज्य कार्यक्रम था, जिसे 2007 की शुरुआत में शुरू किया गया था।

2017 में इसे 2021 तक बढ़ा दिया गया. आज, दूसरे बच्चे के जन्म के लिए प्रदान की जाने वाली मातृत्व पूंजी की राशि 453 हजार रूबल से थोड़ी अधिक है, जो एक बहुत ही गंभीर राशि है।

वर्तमान कानून के तहत उपलब्ध इन निधियों को खर्च करने के क्षेत्रों में से एक आवास की खरीद या निर्माण के लिए बच्चे के एक या दोनों माता-पिता द्वारा लिए गए बंधक ऋण को चुकाने के लिए उनका उपयोग है। इसके अलावा, नए बंधक ऋण के लिए आवेदन करते समय मातृत्व पूंजी को डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करने की अनुमति है।

प्रक्रिया की विशेषताएं

ध्यान देने वाली बात यह है कि सभी बैंक इस योजना के अनुसार काम करने के लिए तैयार नहीं हैं।

स्वाभाविक रूप से, Sberbank, देश के वित्तीय क्षेत्र के नेता के रूप में, उन क्रेडिट संस्थानों में से एक है जो बंधक ऋण देने में भाग लेने के लिए सक्रिय रूप से मातृत्व पूंजी निधि को आकर्षित कर रहे हैं।

फिलहाल, Sberbank पहले से लिए गए ऋण को चुकाने के लिए या निम्नलिखित बंधक कार्यक्रमों के तहत डाउन पेमेंट के हिस्से के रूप में मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करने का अवसर प्रदान करता है:

• अपार्टमेंट या निजी घर के रूप में तैयार आवास की खरीद;
• निर्माण चरण में एक अपार्टमेंट या निजी घर के रूप में आवास का अधिग्रहण;
• एक देश के घर का निर्माण.

फोटो #1. 2018 में मातृत्व पूंजी खर्च करने के कानूनी विकल्प

बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी कैसे बनाएं

इस घटना में कि हम एक बंधक ऋण चुकाने के बारे में बात कर रहे हैं, रूसी संघ के पेंशन फंड से अनुमति प्राप्त करने की प्रक्रिया और भी सरल है। आवेदन के साथ बंधक ऋण समझौते के तहत ऋण की राशि पर सर्बैंक से एक प्रमाण पत्र संलग्न करना पर्याप्त है, साथ ही प्राप्त ऋण के प्रकार की पुष्टि करने के लिए आवश्यक ऋण समझौता भी है। आवेदन पर विचार करने और धनराशि के हस्तांतरण की शर्तें ऊपर वर्णित के समान हैं।

प्रक्रिया

ऋण चुकाने के लिए मातृ पूंजी के धन का उपयोग करने के लिए, रूसी संघ के पेंशन कोष से अनुमति की आवश्यकता होती है। हालाँकि, बंधक ऋण समझौते के तहत ऋण के अस्तित्व की पुष्टि करने वाले सर्बैंक से आवश्यक दस्तावेज प्राप्त करने के बाद ही वहां आवेदन करना समझ में आता है। ऐसा करने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेज़ वित्तीय संस्थान को जमा किए जाते हैं:

• एक आवेदन, जो निर्धारित समय से पहले मातृत्व पूंजी की राशि में बंधक चुकाने के अनुरोध के साथ बैंक के रूप में भरा जाता है;
• राजधानी के मालिक का पासपोर्ट;
• इसके अस्तित्व की पुष्टि करने वाला प्रमाणपत्र।

फोटो #2. उधारकर्ता द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों में से एक

प्राप्त दस्तावेजों की समीक्षा करने के बाद, Sberbank विशेषज्ञ ग्राहक को संचलन के समय शेष ऋण की राशि, मुख्य ऋण और अर्जित ब्याज दोनों पर एक प्रमाण पत्र जारी करता है।

उसके बाद, आपको रूसी संघ के पेंशन फंड से संपर्क करना होगा, साथ ही एक आवेदन भी भरना होगा, जिसमें प्राप्त प्रमाण पत्र और बंधक के साथ इसके संबंध की पुष्टि करने वाले ऋण समझौते की एक प्रति संलग्न करें। एक महीने के भीतर, पेंशन फंड द्वारा दस्तावेजों पर विचार किया जाता है। अगले 30 दिनों के भीतर सकारात्मक निर्णय के साथ, धनराशि सीधे Sberbank को हस्तांतरित कर दी जाती है।

उनकी प्राप्ति के बाद, बैंक और ग्राहक संयुक्त रूप से यह निर्धारित करते हैं कि ऋण की शर्तों को वास्तव में कैसे बदला जाएगा - इसकी अवधि, मासिक भुगतान कम किया जाएगा, या एक संयुक्त विकल्प स्वीकार किया जाएगा।

आवश्यकताएँ और शर्तें

मौजूदा बंधक समझौते के पुनर्भुगतान के लिए अनुमोदन प्राप्त करने के लिए, किसी भी अतिरिक्त शर्तों की पूर्ति की आवश्यकता नहीं है। नए गृह ऋण के लिए आवेदन करने हेतु धनराशि का उपयोग करने के लिए बच्चे की आयु तीन वर्ष होनी चाहिए।

मातृत्व पूंजी का उपयोग करके सर्बैंक में बंधक ऋण कार्यक्रम

जैसा कि ऊपर बताया गया है, सर्बैंक मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करने के लिए विभिन्न विकल्पों की अनुमति देता है। यह इस विशेष वित्तीय संस्थान में बंधक ऋण की लोकप्रियता का एक कारण है।

फोटो #3. मातृ पूंजी का उपयोग करने की संभावना पर Sberbank वेबसाइट पर जानकारी

तैयार आवास की खरीद के लिए

एक तैयार अपार्टमेंट खरीदने पर नए भवन की तुलना में थोड़ा अधिक खर्च आएगा, क्योंकि ब्याज दर 15% के डाउन पेमेंट के साथ 9.1% से शुरू होती है। एक तैयार निजी घर की खरीद के लिए ऋण की लागत और भी अधिक होगी, इसके लिए न्यूनतम दर 9.5% है, और प्रारंभिक भुगतान खरीद मूल्य का कम से कम एक चौथाई होना चाहिए।

स्वाभाविक रूप से, ये स्थितियाँ सबसे अनुकूल हैं और Sberbank ग्राहकों, इसके वेतन परियोजनाओं में प्रतिभागियों, साथ ही उधारकर्ताओं को प्रदान की जाती हैं जो पुष्टि कर सकते हैं कि उनकी आय लगातार उच्च है। Sberbank वेबसाइट पर पोस्ट किए गए सरल और सुविधाजनक ऑनलाइन कैलकुलेटर का उपयोग करके कोई भी व्यक्ति आसानी से ऋण की विशिष्ट शर्तों का पता लगा सकता है।

निर्माणाधीन अचल संपत्ति की खरीद के लिए

सबसे अनुकूल वे स्थितियाँ हैं जो निर्माणाधीन आवास खरीदते समय Sberbank प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, नई इमारत में अपार्टमेंट खरीदते समय, 2018 की शुरुआत में न्यूनतम ब्याज दर 15% के प्रारंभिक भुगतान के साथ केवल 7.4% है।

निजी आवासीय भवन के निर्माण के लिए बंधक ऋण की शर्तें सबसे कम अनुकूल हैं। इस मामले में, न्यूनतम ब्याज दर 10% है, और डाउन पेमेंट की राशि ऋण राशि का 25% है।

फोटो #4. मातृत्व पूंजी के उपयोग के लिए सर्बैंक नियम

डाउन पेमेंट के रूप में मटकापिटल

वर्तमान कानून रूस के पेंशन फंड द्वारा जारी उचित अनुमति प्राप्त करने के बाद ही विभिन्न प्रकार के बंधक ऋणों के लिए मातृ पूंजी निधि का उपयोग करने की संभावना प्रदान करता है। हालाँकि, क्रेडिट बंधक समझौते को समाप्त करने की तैयारी पर सर्बैंक से प्रारंभिक सहमति प्राप्त होने के बाद ही रूसी संघ के पेंशन फंड में आवेदन करना समझ में आता है।

एक सक्षम प्रक्रिया जो आपको बंधक चुकाने या व्यवस्थित करने के लिए मातृ पूंजी के धन का उपयोग करने की अनुमति देती है, निम्नलिखित चरणों के लगातार कार्यान्वयन के लिए प्रदान करती है:

1. अपने किसी भी कार्यालय या शाखा में Sberbank के रूप में एक आवेदन भरना।
2. बंधक प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों का प्रावधान, जिनकी सूची चयनित ऋण कार्यक्रम पर निर्भर करती है।
3. अर्जित संपत्ति से संबंधित दस्तावेजों की तैयारी और निष्पादन।
4. Sberbank के साथ एक ऋण समझौते का निष्कर्ष। स्वाभाविक रूप से, उसी समय, आवास के लिए एक बंधक जारी किया जाता है, जिसके बाद इसका बीमा भी किया जाता है।
5. पेंशन फंड के लिए आवेदन जमा करना। इसमें, मातृ पूंजी का मालिक प्रारंभिक बंधक भुगतान के भुगतान के रूप में धन खर्च करने की अनुमति मांगता है। जाहिर है, Sberbank के सभी आवश्यक दस्तावेज़ आवेदन के साथ संलग्न हैं।

किसी आवेदन पर विचार करने की अधिकतम अवधि कानून द्वारा निर्धारित 30 दिन है। एक सकारात्मक निर्णय के साथ, जो लगभग हमेशा तब लिया जाता है जब दस्तावेजों का सही पैकेज प्रस्तुत किया जाता है, मातृ पूंजी निधि अगले महीने के भीतर बैंक में स्थानांतरित कर दी जाती है।

Sberbank द्वारा लेनदेन के अनुमोदन के लिए, संभावित उधारकर्ता को दस्तावेजों का निम्नलिखित पैकेज प्रदान करना आवश्यक है:

• मातृत्व पूंजी के मालिक की ओर से बैंक के रूप में भरा गया एक आवेदन;
• लेन-देन में शामिल सह-उधारकर्ता, गिरवी रखने वालों या गारंटरों, यदि कोई हो, का एक बयान;
• लेन-देन में प्रतिभागियों की पहचान साबित करने वाले दस्तावेज़;
• संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़, जो प्रतिज्ञा के रूप में जारी किए जाते हैं;
• उधारकर्ता, सह-उधारकर्ता और गारंटरों के रोजगार, आय और वित्तीय स्थिति के बारे में जानकारी;
• उस वस्तु से संबंधित दस्तावेज़ जिसकी खरीद के लिए ऋण समझौता तैयार किया गया है;
• मातृत्व (पारिवारिक) पूंजी की उपलब्धता की पुष्टि करने वाला एक प्रमाण पत्र, साथ ही विवाह और बच्चे के जन्म का प्रमाण पत्र।

क्या सर्बैंक में मातृत्व पूंजी के साथ सैन्य बंधक चुकाना संभव है?

मातृत्व पूंजी खर्च करने के लिए कानूनी विकल्पों में से एक तथाकथित सैन्य बंधक का भुगतान करना है, जो एनआईएस में प्रतिभागियों को जारी किया जाता है, यानी सैन्य कर्मियों की बचत और बंधक प्रणाली।

उसी समय, एनआईएस कार्यक्रम में मातृ पूंजी के मालिक की भागीदारी के रूप के आधार पर, या तो सीधे उसके खाते में धन का हस्तांतरण या क्रेडिट संस्थान को उसके दायित्वों का पुनर्भुगतान करना जिसने उसे लक्षित आवास ऋण जारी किया था। अनुमत।

Sberbank में मातृ पूंजी के साथ बंधक के फायदे और नुकसान

बंधक ऋण चुकाने या आवेदन करने के लिए मातृत्व पूंजी के वित्तीय संसाधनों का उपयोग, वास्तव में, एकमात्र दोष है।

इसमें आय के आधिकारिक स्रोतों की पुष्टि करने, दस्तावेज़ एकत्र करने और काफी समय बिताने की आवश्यकता शामिल है।

हालाँकि, आज कई दस्तावेज़ ऑनलाइन प्राप्त और जमा किए जा सकते हैं, जो प्रक्रिया को बहुत सरल और तेज़ बनाता है।

फोटो #5. मातृ पूंजी के उपयोग के अतिरिक्त लाभ

अन्यथा, मातृ पूंजी के साथ एक बंधक चुकाना या इसे सर्बैंक में ऋण में योगदान के रूप में बनाना प्रमाणपत्र धारकों को विशेष रूप से स्पष्ट और बहुत महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करता है:

• ऋण के लिए आवेदन करते समय किसी कमीशन का अभाव;
• लेन-देन के तहत अनिवार्य संपार्श्विक बीमा, जो दोनों पक्षों को संभावित नकारात्मक अप्रत्याशित घटना से बचाता है;
• अधिग्रहीत और किसी अन्य अचल संपत्ति दोनों पर बंधक प्रदान करने की संभावना;
• क्रेडिट संस्थान की वित्तीय रूप से स्थिर स्थिति के साथ संयुक्त, Sberbank द्वारा प्रस्तावित अनुकूल स्थितियाँ;
• वेतन परियोजनाओं में भाग लेने या किसी वित्तीय संस्थान आदि के साथ दीर्घकालिक सहयोग के दौरान अतिरिक्त लाभ प्राप्त करने की संभावना।

2019 में मातृत्व पूंजी द्वारा बंधक पुनर्भुगतान के लिए दस्तावेज़। हम आपका स्वागत करते हैं, पारिवारिक खुशियों के खुश मालिक, लेकिन यह अन्यथा कैसे हो सकता है, क्योंकि आपके परिवार में पहले से ही कम से कम 2 बच्चे हैं, उसका अपना अपार्टमेंट है, या बंधक में और किसी के हाथों में एक खरीदने की बहुत इच्छा है मातृत्व पूंजी के लिए प्रमाण पत्र. आवास मुद्दे के आंशिक समाधान के लिए प्रमाणपत्र का उपयोग करना काफी उचित है, और इस लेख में हम प्रक्रिया का विश्लेषण करेंगे, मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाने के लिए आवश्यक दस्तावेज।

कानून और प्रक्रिया स्वयं रूसी संघ की सरकार के डिक्री संख्या 862 दिनांक 12.12.2007 द्वारा विनियमित हैं। 2019 के लिए समर्थन राशि 453,026 रूबल है।

यह प्रमाणपत्र दूसरे बच्चे के जन्म (गोद लेने) के समय माता-पिता को देय होता है। बंधक में आवास के निर्माण या खरीद के लिए धन का उपयोग संभव है। हम अर्जित आवास पर बच्चों के अधिकारों के बारे में नहीं भूलते, क्योंकि हम उनका पैसा खर्च करते हैं।

आप मातृत्व पूंजी से अपने बंधक का भुगतान इस प्रकार कर सकते हैं:

• अग्रिम भुगतान का भुगतान करें;
• कर्ज का बड़ा हिस्सा कम करें. सबसे लाभदायक समाधान, जबकि बैंक ब्याज पर परिवार के बजट की महत्वपूर्ण बचत होती है;
• यदि राशि पर्याप्त है तो बंधक ऋण की पूर्ण चुकौती।

स्थितियाँ

और इसलिए, मातृत्व पूंजी के तहत बंधक लेते समय, हम निम्नलिखित शर्तों का पालन करते हैं:

• हम केवल अपनी विशाल मातृभूमि के क्षेत्र में ही आवास खरीदते हैं, अर्थात्। आरएफ;
• प्रारंभिक शुल्क का भुगतान करें;
• हम मूल ऋण के हिस्से के बंधक का भुगतान करने पर पैसा खर्च करते हैं, यदि यह पहले से ही था;
• हम बंधक पर ब्याज का भुगतान करते हैं, भले ही बंधक पहले ही लिया जा चुका हो।

प्रमाणपत्र के निपटान की कोई समय सीमा नहीं है, इसे अपने लिए सुविधाजनक किसी भी समय उपयोग करें, लेकिन आप इसे केवल 2022 के अंत तक ही प्राप्त कर सकते हैं।

कहाँ और क्यों जाना है

पारिवारिक परिषद में एक श्रमसाध्य और संतुलित निर्णय के माध्यम से, अधिग्रहण के लिए वांछित रहने का क्षेत्र चुना गया था और आप पहला भुगतान करने के लिए तैयार हैं, लेकिन मातृत्व पूंजी के साथ बंधक चुकाने की प्रक्रिया क्या है और पहले कहां जाना है?

आइए दो स्थितियों पर विचार करें:

• आपके पास पहले से ही बंधक है.इस मामले में, ऋण शेष के प्रमाण पत्र के लिए बैंक जाएं और फिर पेंशन फंड में जाएं।
• आप बस एक बंधक के लिए आवेदन करने वाले हैं।सबसे पहले, आप बैंक के साथ निर्णय लेते हैं (सर्वोत्तम%, दस्तावेजों की सबसे छोटी सूची, आदि), एक अनुबंध समाप्त करते हैं, फिर हम पहली स्थिति के अनुसार सब कुछ करते हैं।

दस्तावेज़ों की सूची

बैंक और पेंशन फंड को दस्तावेज़ सूचीबद्ध करें।

बैंक में

आपको पीएफ के लिए मूल ऋण की शेष राशि का एक विशेष प्रमाण पत्र तैयार करने के अनुरोध के साथ प्रबंधक से संपर्क करना चाहिए।

• रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट;
• बंधक समझौता.

कुछ समय बाद, आप बंधक ऋण के वर्तमान शेष पर डेटा के साथ एक प्रमाण पत्र तैयार करेंगे।

पीएफ में

• रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट;
• बंधक ऋण चुकाने के लिए मातृत्व पूंजी के हस्तांतरण के लिए एक आवेदन, फॉर्म पेंशन फंड में प्रदान किया जाएगा;
• एमके प्राप्त करने का प्रमाण पत्र;
• बंधक ऋण (प्रमाण पत्र, बंधक समझौता, भुगतान अनुसूची, आदि) की उपलब्धता की पुष्टि करने वाले बैंक से दस्तावेज़;
• मातृत्व पूंजी निधि के आगे हस्तांतरण के लिए बैंक विवरण;
• स्वामित्व का प्रमाण पत्र और आवासीय परिसर की बिक्री का अनुबंध;
• ऋण चुकाने के बाद अर्जित आवासीय परिसर को साझा स्वामित्व में पंजीकृत करने के लिए उधारकर्ता का नोटरीकृत दायित्व।

दस्तावेज़ जमा करने के बाद, आपको दस्तावेज़ों की स्वीकृति पर एक रसीद प्राप्त होगी, जिसमें उनकी स्वीकृति की तारीख का अनिवार्य संकेत होगा। 1 महीने के भीतर, दस्तावेजों की जांच करने के बाद, रूसी संघ के पेंशन फंड के प्रतिनिधि आपको सहमति या शायद इनकार के साथ एक लिखित निर्णय जारी करेंगे (हम आपको इनकार के कारणों के बारे में बताएंगे और इस मामले में क्या करना है) थोड़ी देर बाद)।

सकारात्मक उत्तर के साथ समझौता प्राप्त करने के बाद, बैंक जाएँ। इसके बाद, हम बैंक के प्रतिनिधियों को सूचित करते हैं और आपकी मातृत्व पूंजी खर्च करने का तरीका चुनते हैं। Sberbank में, आपको बस Sberbank-online में अपना नया भुगतान शेड्यूल देखना होगा। आपको जाकर कुछ और करने की ज़रूरत नहीं है। पेंशन फंड से भुगतान स्वचालित रूप से अनुसूची की पुनर्गणना करेगा।

पेंशन फंड द्वारा अनुमोदन के बाद, बैंक को भुगतान एक महीने के भीतर किया जाएगा।

हम इसे डाउन पेमेंट और बैंकों के सर्वोत्तम ऑफर के रूप में उपयोग करते हैं

में वर्तमान मेंबहुत सारे बैंक डाउन पेमेंट के भुगतान के रूप में मातृत्व पूंजी स्वीकार करते हैं। सबसे अनुकूल परिस्थितियाँ अब Sberbank और Uralsib Bank में हैं।

तो Sberbank में अब आप 12% प्रति वर्ष की दर से, Uralsib में 10.8% से बंधक ले सकते हैं। उसी समय, नकद में अतिरिक्त डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है, जैसा कि वीटीबी 24, बैंक ऑफ मॉस्को, रायफिसेनबैंक में होता है। मैट. टोपी. इसे डाउन पेमेंट के रूप में गिना जाता है, लेकिन इसमें एक विशेष बारीकियां है।

क्रेडिट फंड जारी करना पूरी तरह से होता है और पहले 2 महीनों के लिए (पीएफ से पैसा आने तक) आप संपत्ति के पूरे मूल्य से बंधक का भुगतान करते हैं। फिर मातृत्व पूंजी आती है और भुगतान अनुसूची की पुनर्गणना की जाती है। वे। बंधक जारी करने के बाद, आपको उपरोक्त सभी दस्तावेजों के साथ तुरंत पीएफ पर जाना होगा और मातृत्व पूंजी के उपयोग के लिए एक आवेदन लिखना होगा।

उदाहरण। सर्बैंक में 10 वर्षों के लिए 2 मिलियन मूल्य के अपार्टमेंट के लिए 12% प्रति वर्ष की दर से बंधक (पीवी के रूप में मातृत्व पूंजी)। पहले 2 महीनों के लिए आपको अपार्टमेंट की पूरी लागत (2 मिलियन) का 28694.19 का भुगतान करना होगा, पेंशन फंड से 453026 रूबल स्थानांतरित करने के बाद, भुगतान कम होकर 22137.29 हो जाएगा। आपके लिए भुगतान की गणना करने के लिए हमारे बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें।

अस्वीकृति के कारण

दस्तावेजों के लंबे संग्रह, आवेदन पत्र लिखने और अन्य भाग-दौड़ के बाद, आप घबराहट के साथ सकारात्मक परिणाम की उम्मीद करते हैं, और बदले में आपको इनकार के साथ एक निर्णय मिलता है। सवाल उठता है कि मामला क्या हो सकता है?

कारण निम्नलिखित हैं:

• आवेदन में त्रुटियाँ की गईं;
• दस्तावेजों का पूरा पैकेज उपलब्ध नहीं कराया गया;
• आवेदक ने एक बच्चे के विरुद्ध अपराध किया है;
• उस बच्चे को माता-पिता के अधिकारों से वंचित करना जिसके लिए मातृत्व पूंजी प्राप्त हुई थी;
• अभिभावक के अधिकारों पर संरक्षकता और संरक्षकता अधिकारियों द्वारा प्रतिबंध।

इनकार के कारणों की समीक्षा करने के बाद, हम अपने लिए निष्कर्ष निकालते हैं। दस्तावेज़ों का एक पैकेज एकत्र करते समय और आवेदन भरते समय सावधान रहें, दोबारा सबमिट करते समय समय और तंत्रिकाओं को बर्बाद करने की तुलना में दोबारा जांच करना और कई बार पूछना बेहतर है।

यदि आप बंधक के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो हमारी वेबसाइट की सदस्यता अवश्य लें। हम टिप्पणियों में प्रश्नों की प्रतीक्षा कर रहे हैं। निःशुल्क कानूनी सहायता के लिए, निचले दाएं कोने में दिया गया फॉर्म भरें।

दूसरे बच्चे के जन्म के बाद, परिवार को मातृत्व पूंजी का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त होता है, लेकिन यह पैसा तब तक खर्च नहीं किया जा सकता जब तक कि बच्चा 3 वर्ष का न हो जाए, और उन क्षेत्रों की सूची जहां उन्हें निवेश किया जा सकता है सीमित है।

इन्हें मां की सेवानिवृत्ति बचत बढ़ाने, बच्चे की भविष्य की शिक्षा के लिए, या घर खरीदने के लिए बंधक प्राप्त करने के लिए खर्च किया जा सकता है।

संपर्क करने के लिए संरचनाओं की भीड़ अक्सर परिवारों को दहशत में डाल देती है।

आइए जानें कि बैंक में बंधक प्राप्त करने के लिए आपको कौन से दस्तावेज़ और कहाँ एकत्र करने की आवश्यकता है।

मातृत्व पूंजी के उपयोग के लिए कार्यक्रम वर्तमान बंधक ऋण को चुकाने या अचल संपत्ति की खरीद के लिए एक नया बंधक खोलने में अपने धन का निवेश करने की संभावना प्रदान करता है।

यह उन परिवारों के लिए बहुत सुविधाजनक है जो बंधक पर डाउन पेमेंट के लिए बचत नहीं कर सकते हैं या बैंक ऋण से जल्दी छुटकारा पाना चाहते हैं।

ऋण की ऐसी चुकौती के बाद, संपत्ति आधिकारिक तौर पर पूरी तरह से उधारकर्ता की संपत्ति बन जाती है, और बैंक में संपार्श्विक हटा दिया जाता है, फिर इसे बेचना, विनिमय करना या अन्य प्रकार के लेनदेन करना संभव होगा।

इस तरह के ऑपरेशन का लाभ यह है कि बच्चे के 3 वर्ष की आयु तक पहुंचने से पहले भी मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करना संभव है।

बंधक पुनर्भुगतान की शर्तें

वर्तमान बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए, आपको मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करने के लिए पेंशन फंड से उचित अनुमति लेनी होगी, जहां पैसा संग्रहीत है।

यह निम्नलिखित शर्तों के तहत जारी किया जाता है:

• एक अलग आवासीय सुविधा या उसके हिस्से पर बंधक का पंजीकरण, यदि इसे पूर्ण अचल संपत्ति (नई इमारत में डेवलपर का हिस्सा) माना जा सकता है;
• रूसी संघ के क्षेत्र में अर्जित अचल संपत्ति का स्थान;
• लेन-देन के रूप की वैधता और सभी कानूनी शर्तों की पूर्ति;
• दस्तावेजों के संलग्न पैकेज में बंधक पुनर्भुगतान के उद्देश्य की पुष्टि करने वाला एक बयान होना चाहिए;
• किसी अपार्टमेंट या घर के डिज़ाइन में बच्चों के अधिकारों का पालन।

बैंक खाते में धनराशि स्थानांतरित करने के बाद मालिकों के बीच संपत्ति के बंटवारे की सावधानीपूर्वक जाँच की जाती है।

ऐसी प्रक्रिया और बंधक ऋण की पूर्ण चुकौती के बाद, उधारकर्ता वचन देता है:

1. अपार्टमेंट को प्रतिज्ञा से हटाने के छह महीने के भीतर, परिवार के सभी सदस्यों, विशेषकर बच्चों के लिए साझा स्वामित्व का अधिकार पंजीकृत करें;
2. मालिकों के लिए शेयर उनके समझौते द्वारा उचित रूप से वितरित किए जाते हैं;
3. जो बच्चे कारावास के बाद और ऋण ऋण की पूरी चुकौती तक पैदा हुए थे, वे भी संपत्ति के हिस्से के हकदार हैं।

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मातृत्व पूंजी से बंधक का भुगतान करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी?

पहले से खुले बंधक को पूर्ण या आंशिक रूप से चुकाने की अनुमति है, इसके लिए आपको बच्चे के 3 वर्ष का होने तक प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है।

पेंशन फंड द्वारा बंधक पुनर्भुगतान के लिए मातृत्व पूंजी निधि को बैंक खाते में स्थानांतरित करने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेज जमा किए जाने चाहिए:

• अचल संपत्ति की खरीद के लिए बंधक समझौता;
• ऋण पर बकाया राशि पर बैंक शाखा में जारी किया गया प्रमाणपत्र;
• संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
• बंधक समझौता;
• किसी सहकारी समिति में सदस्यता या निर्माण में हिस्सेदारी का विवरण (यदि आवश्यक हो)।

हम बैंक में जमा करने के लिए दस्तावेज़ एकत्र करते हैं

पेंशन फंड द्वारा मातृत्व पूंजी के उपयोग के अधिकार के लिए एक प्रमाण पत्र जारी करने के बाद, ऋण को पूर्ण या आंशिक रूप से चुकाने के लिए एक आवेदन के साथ इसे बैंक में स्थानांतरित करना आवश्यक है।

पेंशन फंड द्वारा धन हस्तांतरित करने के बाद, आपको ऋण चुकौती के प्रमाण पत्र या मासिक बंधक भुगतान की नई गणना के लिए एक बार फिर बैंक में आवेदन करना होगा।

बैंक द्वारा उधारकर्ता की उम्मीदवारी पर विचार शुरू करने के लिए, विभिन्न बैंक विभिन्न दस्तावेज़ स्थापित करते हैं, लेकिन उनके मानक पैकेज में शामिल हैं:

• सभी उधारकर्ताओं के पासपोर्ट के सभी पृष्ठों की प्रतियां;
• नोटरी या नियोक्ता द्वारा प्रमाणित कार्यपुस्तिका या रोजगार अनुबंध की एक प्रति;
• स्थापित प्रपत्र का आय प्रमाण पत्र;
• करदाता की पहचान संख्या;
• विवाह पंजीकरण प्रमाणपत्र;
• बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र.

अतिरिक्त दस्तावेजों की भी आवश्यकता हो सकती है यदि वे अन्य बंधक लाभों के अस्तित्व की पुष्टि करते हैं जिनका उपयोग मातृत्व पूंजी के साथ किया जा सकता है (उदाहरण के लिए, एक सैन्य आईडी की एक प्रति या एक परिवार के रूप में पंजीकृत होने का प्रमाण पत्र जिसे आवास की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता है)।

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पेंशन फंड में आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज

किसी परिवार को मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करने के अधिकार के लिए प्रमाण पत्र जारी करने के लिए, उन्हें पंजीकरण के स्थान पर पेंशन फंड अधिकारियों को निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे:

• पारिवारिक पूंजी निधि के निपटान की इच्छा के बारे में स्थापित प्रपत्र का विवरण;
• मातृत्व पूंजी का उपयोग करने का अधिकार रखने वाले व्यक्ति के पासपोर्ट के सभी पृष्ठों की प्रतियां;
• दूसरे पति या पत्नी का पहचान पत्र, यदि पारिवारिक पूंजी निधि का निपटान उन दोनों के लिए सामान्य होगा (बंधक के मामले में);
• विवाह के पंजीकरण का प्रमाण पत्र.

अतिरिक्त दस्तावेज़ जिनकी आपको आवश्यकता हो सकती है

उपरोक्त मानक दस्तावेजों के अलावा, संभावित उधारकर्ता को बंधक के लिए खरीदी जा रही संपत्ति से संबंधित दस्तावेजों का एक अतिरिक्त पैकेज जमा करना होगा।

यदि यह किसी नई इमारत में आवास या निर्माणाधीन वस्तु है, तो इक्विटी भागीदारी के अधिकार के तहत डेवलपर से एक हिस्सा खरीदने की संभावना की पुष्टि करने वाले दस्तावेज प्रस्तुत किए जाते हैं।

द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार में एक अपार्टमेंट या घर खरीदने के लिए, आपको विक्रेता से यह पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ प्राप्त करने होंगे कि वह मालिक है, पंजीकरण प्रमाण पत्र और घर की किताब की एक प्रति, और एक पेशेवर मूल्यांकक की सेवाओं का उपयोग करके मूल्यांकन भी करना होगा। .

हम एक बयान लिख रहे हैं

एक बच्चे के लिए राज्य सहायता निधि के उपयोग के लिए एक नमूना आवेदन पेंशन फंड से प्राप्त किया जा सकता है।

इसमें ग्राहक का व्यक्तिगत डेटा, साथ ही वह उद्देश्य भी शामिल है जिसके लिए इन फंडों को खर्च करने की योजना बनाई गई है।

यह सब प्रासंगिक दस्तावेजों द्वारा समर्थित है।

पेंशन फंड आवश्यक रूप से बच्चों के अधिकारों के साथ-साथ धन के उपयोग में काल्पनिक उद्देश्यों की अनुपस्थिति को ध्यान में रखते हुए खरीद वस्तु पर विचार करता है।

यह याद रखना चाहिए कि आवेदनों पर विचार करने और धन के हस्तांतरण में कुछ समय लगता है, इसलिए आपको विक्रेता से पहले से सहमत होना होगा कि क्या वह 2 महीने इंतजार कर सकता है (आमतौर पर यह ठीक उसी समय किया जाता है) या क्या वह अंदर है जल्दी करें ताकि लेनदेन अपने पंजीकरण के अंतिम चरण में विफल न हो जाए।

या आप विक्रेता को तुरंत धन हस्तांतरित करने के लिए लक्ष्य ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं, जिसे बाद में मातृत्व पूंजी के प्रमाण पत्र द्वारा कवर किया जाएगा।

अपार्टमेंट खरीदने के लिए बंधक के साथ मातृत्व पूंजी का उपयोग कैसे करें, इसके बारे में और पढ़ें।

पंजीकरण की प्रक्रिया

यदि ग्राहक नया बंधक ऋण प्राप्त करना चाहता है, तो बैंक को सभी आवश्यक दस्तावेज जमा करने के बाद, विशेषज्ञ इसे आगे की शोधन क्षमता के साथ-साथ तरलता के लिए खरीद की वस्तु के दृष्टिकोण से भी मानते हैं, क्योंकि यह खरीदा गया आवास बन जाता है आगे के भुगतान की प्रतिज्ञा और गारंटी।

समझौते की एक प्रति लेनदेन की अधिसूचना के लिए पेंशन फंड के निकायों को भेजी जाती है।

उसके बाद, धनराशि उधारकर्ता को जारी कर दी जाती है या विक्रेता के खाते में स्थानांतरित कर दी जाती है।

वर्तमान बंधक पर ऋण के पुनर्भुगतान के मामले में, मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करने के अधिकार के लिए एक प्रमाण पत्र जमा करना भी आवश्यक है, और तब तक प्रतीक्षा करें जब तक कि पेंशन फंड उन्हें बैंक खाते में स्थानांतरित न कर दे।

इस प्रक्रिया में लगभग 2 महीने का समय लगता है।

अस्वीकृति के कारण

यह संभव है कि पेंशन फंड के अधिकारी किसी विशेष स्थिति में मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग करने से इनकार कर दें।

अस्वीकृति के कारण आमतौर पर इस प्रकार हैं:

• अनुपयुक्त दस्तावेज़;
• अर्जित वस्तु की शर्तें पेंशन फंड द्वारा अनुमोदित नहीं हैं।

दस्तावेज़ स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार प्रस्तुत किए जाने चाहिए।

आवेदन भरने के चरण में, पेंशन फंड के कर्मचारियों को ग्राहक को हुई त्रुटियों के बारे में बताना होगा।

लेकिन कई बार मानवीय कारण के कारण दस्तावेजों में भ्रम या असंगति हो जाती है। ऐसी समस्या से निपटना आसान है, लेकिन व्यक्तिगत समय बर्बाद करना अप्रिय है।

यदि ग्राहक जानबूझकर जाली दस्तावेज़ बनाता है या कोई जानकारी छिपाना चाहता है तो यह अधिक कठिन है। इस मामले में, दायित्व संभव है, यह अपराध या अज्ञानता या त्रुटि के स्तर पर निर्भर करता है।

अचल संपत्ति जिसे एक संभावित उधारकर्ता बंधक के रूप में खरीदना चाहता है, उसकी दो बार जांच की जाती है - शुरुआत में पेंशन फंड द्वारा, और फिर बैंक द्वारा। ऐसे आवास की स्थितियाँ किसी बच्चे के जीवन स्तर या आवासीय परिसर के संचालन के मानकों के अनुरूप नहीं हो सकती हैं।

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पेंशन फंड काल्पनिकता के लिए भविष्य के लेनदेन की सावधानीपूर्वक जांच करता है।

माता-पिता और बच्चों के बीच बिक्री लेनदेन को विशेष रूप से लक्षित किया जाता है, क्योंकि अक्सर ऐसी बिक्री धोखाधड़ी और नकदी निकालने का एक तरीका बन जाती है, जिसकी कानून द्वारा अनुमति नहीं है।

बिक्री की स्थिति में, माता-पिता को सुविधा का स्वामित्व और संचालन पूरी तरह से छोड़ना होगा।

साथ ही, बंधक के लिए आवेदन करते समय बैंक शाखा में पहले से ही इनकार प्राप्त किया जा सकता है।

उधारकर्ता की उम्मीदवारी की जांच करके, बैंक उसकी कम सॉल्वेंसी या आय के स्थायी स्रोतों की कमी को प्रकट कर सकता है।

यह बहुत दुर्लभ है, लेकिन संभावना है कि बैंक संपत्ति को भी अस्वीकार कर देता है, लेकिन शर्तों का अनुपालन न करने के कारण नहीं, बल्कि रियल एस्टेट बाजार में कम तरलता के कारण।

पेंशन फंड द्वारा जांच के बाद ऐसे मामले दुर्लभ हैं।

क्या इनकार वैध है?

कई ग्राहक सोचते हैं कि मातृत्व पूंजी का उपयोग करने से इंकार करना अवैध है, लेकिन ऐसा नहीं है।

अक्सर ऐसा स्वयं ग्राहकों या बच्चों के अधिकारों की रक्षा के लिए होता है, क्योंकि रहने की स्थिति को मानकों का पालन करना चाहिए।

यह बेईमान विक्रेताओं या डेवलपर्स के खिलाफ एक चेतावनी भी हो सकती है जो विभिन्न प्रकार की धोखाधड़ी का उपयोग कर सकते हैं - एक अपार्टमेंट दिखाने और दूसरे को बेचने से लेकर अमान्य बिक्री अनुबंध तक।

एक काल्पनिक लेनदेन और इसके लिए अनुरोधित प्रमाणपत्र के मामले में, पेंशन फंड के कर्मचारियों को कानून प्रवर्तन एजेंसियों को धोखाधड़ी के तथ्य की रिपोर्ट करने की आवश्यकता होती है, क्योंकि मातृत्व पूंजी निधि के इच्छित उपयोग की सावधानीपूर्वक जांच की जाती है।

इनकार से बचने के लिए, दस्तावेज़ों और खरीद की वस्तु के लिए आवश्यकताओं पर सावधानीपूर्वक विचार करना आवश्यक है।

यदि दस्तावेजों में विसंगतियों को बस उन्हें बदलकर या उन्हें फिर से जारी करके ठीक किया जा सकता है, तो दूसरे मामले में, आपको बंधक में अचल संपत्ति खरीदने के लिए एक और विकल्प ढूंढना होगा।

आप किसी पेशेवर रियाल्टार की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन इसकी लागत अधिक होगी।

इसके अलावा, आपको बैंक द्वारा मान्यता प्राप्त वस्तुओं पर इनकार न सुनने की गारंटी दी जाती है जिन्हें बंधक पर लिया जा सकता है।

एक सकारात्मक निर्णय के साथ

ग्राहक को पेंशन फंड में मातृत्व पूंजी के उपयोग के लिए प्रमाण पत्र जारी किए जाने के बाद, बैंक या विक्रेता के खाते में धनराशि स्थानांतरित होने की प्रतीक्षा करना आवश्यक है।

अक्सर, ऐसी प्रक्रिया की अवधि के कारण, ग्राहक मातृत्व पूंजी की कीमत पर बंधक ऋण का भुगतान करना चुनते हैं।

बंधक खोलने और घर खरीदने के बाद, परिवार के सभी सदस्यों के लिए साझा स्वामित्व के अधिकार को औपचारिक रूप देना आवश्यक है।

बंधक का भुगतान करते समयसभी आवश्यक कागजात एकत्र करना महत्वपूर्ण है। लेन-देन की बारीकियों के आधार पर, दस्तावेज़ों का पैकेज अलग-अलग होगा। ग्राहक को इसे ध्यान में रखना चाहिए और जानना चाहिए कि उसे पेंशन फंड (पीएफआर) में क्या चाहिए और क्या नहीं।

मातृत्व पूंजी के लिए पीएफआर ने प्रत्येक विशिष्ट मामले के लिए अलग से बंधक पुनर्भुगतान के लिए दस्तावेज प्रदान किए। राज्य के बजट से प्राप्त धनराशि से मौजूदा बंधक चुकाने के लिए, ग्राहक को यह करना होगा:

1. बैंक जाएँ, एक आवेदन पत्र लिखें।
2. ऋणदाता से निकाय और ब्याज के लिए ऋण की शेष राशि का प्रमाण पत्र प्राप्त करें।
3. पेंशन फंड (पीएफआर) से संपर्क करें, एक प्रमाण पत्र प्रदान करें, बैंक को धन हस्तांतरण के लिए एक आवेदन लिखें।
4. खाते में पैसा आने और कर्ज माफ होने तक इंतजार करें।

यदि मैटकैपिटल कार्य करेगा, तो ग्राहक को यह करना होगा:

1. एक बंधक कार्यक्रम चुनें
2. ऋण के लिए बैंक में दस्तावेज़ जमा करें।
3. एफआईयू के लिए कागजात का एक पूरा पैकेज तैयार करें।
4. एक ऋणदाता के साथ एक बंधक सौदा समाप्त करें।
5. डाउन पेमेंट के रूप में धनराशि के हस्तांतरण के लिए FIU को एक आवेदन लिखें।

पीएफआर वेबसाइट मातृत्व पूंजी के उपयोग के लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक विस्तृत सूची प्रदान करती है।

नए ऋण के लिए मानक दस्तावेज़ीकरण पैकेज में शामिल हैं:

• राज्य सब्सिडी के निपटान की इच्छा के बारे में प्रमाणपत्र धारक का लिखित बयान;
• मातृ पूंजी के लिए प्रमाण पत्र;
• प्रमाणपत्र धारक का पासपोर्ट (पहचान और निवास स्थान साबित करने वाला एक अन्य दस्तावेज़);
• प्रमाणपत्र के स्वामी का पेंशन बीमा प्रमाणपत्र;
• आधिकारिक प्रतिनिधि के दस्तावेज़ (यदि प्रमाणपत्र स्वामी द्वारा प्रस्तुत नहीं किया गया है)।

इसके अलावा, विशेष मामले के आधार पर, अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता होगी। उदाहरण के लिए, तैयार आवासीय संपत्ति खरीदते समय, ग्राहक को यह प्रदान करना चाहिए:

यदि आप साझा निर्माण में भाग लेने की योजना बना रहे हैं, तो आपको निम्नलिखित कागजात की आवश्यकता होगी:

• साझा निर्माण में भागीदारी पर समझौते की एक प्रति;
• अनुबंध की कुल कीमत की पहली किस्त की राशि, साथ ही अवैतनिक राशि की शेष राशि का संकेत देने वाला एक दस्तावेज़।

यदि मौजूदा ऋण चुकाया जा रहा है, तो उधारकर्ता को केवल ऋण की शेष राशि और व्यक्तिगत दस्तावेजों (पासपोर्ट, एसएनआईएलएस, पूंजी प्रमाणपत्र) पर बैंक से प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी।

1. बैंक मातृ पूंजी द्वारा बंधक के पुनर्भुगतान के संबंध में पेंशन फंड के साथ बातचीत में भाग नहीं लेता है। इन मुद्दों को उधारकर्ता द्वारा नियंत्रित किया जाता है।
2. ऋण का भुगतान माता की पूंजी से करना संभव है, भले ही बंधक पिता के लिए जारी किया गया हो, और प्रमाणपत्र माता के लिए हो (या इसके विपरीत)। उसी समय, प्रमाणपत्र के मालिक को, न कि उधारकर्ता को, पेंशन फंड में एक आवेदन जमा करना होगा।
3. जब दूसरा (बाद का) बच्चा 3 वर्ष का हो जाए तो मातृत्व निधि खर्च करने की अनुमति है। लेकिन यदि आप बंधक प्राप्त करने या मौजूदा गृह ऋण का भुगतान करने के लिए धन भेजना चाहते हैं, तो इसे बच्चे के जन्म के तुरंत बाद करने की अनुमति है।
4. किसी घर के पुनर्निर्माण के लिए मातृ पूंजी से धन भेजना संभव है, लेकिन मरम्मत के लिए नहीं।
5. बंधक का भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग (दस्तावेज़ स्थिति के आधार पर भिन्न होते हैं) ग्राहक द्वारा आवेदन जमा करने के कुछ महीनों के भीतर होता है।