एक भूखंड या एक देश के घर के लिए एक दचा माफी क्या है, यह किसके लिए है, किस वर्ष तक, कैसे आवेदन करें। देश माफी। दचा माफी की वैधता (वीडियो)

बहुत से लोग इस सवाल में रुचि रखते हैं कि दचा माफी किस वर्ष तक चलेगी? इस प्रश्न को कुछ स्पष्टीकरण की आवश्यकता है। जो कोई भी अभी तक एक सरलीकृत प्रक्रिया के स्वामित्व में भूमि और भवन प्राप्त करने में कामयाब नहीं हुआ है, हम आपको इस लेख को ध्यान से पढ़ने की सलाह देते हैं।

दचा एमनेस्टी के समय के बारे में

"दचा एमनेस्टी" 30 जून, 2006 के संघीय कानून संख्या 93-एफजेड द्वारा शुरू की गई कई भूमि भूखंडों और आवासीय अचल वस्तुओं के स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए एक सरलीकृत कानूनी तंत्र है। आवास (अर्थात्, व्यक्तिगत आवासीय भवनों) के लिए, डचा माफी की अवधि 03/01/2018 तक बढ़ा दी गई है (पहले इसे मार्च 2015 तक पूरा करने की योजना थी)। इसका मतलब यह है कि इस तिथि तक घर के अधिकार को पंजीकृत करना संभव होगा, भले ही उसके पास कमीशनिंग परमिट न हो। इस तारीख के बाद मकान का मालिकाना हक दर्ज करते समय यह दस्तावेज रजिस्ट्रेशन अथॉरिटी के पास जमा कराना होगा।

इसके अलावा, एक और तंत्र है - उसी 93-FZ द्वारा शुरू की गई देश, उद्यान और उद्यान भूमि का मुक्त निजीकरण, लेकिन शुरू में इसकी समय सीमा कानून में सीमित नहीं थी। और 06/23/2014 को, भूमि भूखंडों का मुक्त निजीकरण अभी भी सीमित था - भूमि के लिए दचा माफी 12/31/2020 तक मान्य होगी। (अधिक विवरण के लिए, एक बागवानी साझेदारी में ग्रीष्मकालीन झोपड़ी के मालिक के लिए विशेष निजीकरण नियम देखें)।

जमीन के लिए देश माफी

दचा एमनेस्टी 30 अक्टूबर, 2001 से पहले प्राप्त भूमि भूखंडों पर अपना प्रभाव बढ़ाता है, अर्थात, जब तक कि रूसी संघ के भूमि संहिता को लागू नहीं किया गया था।

अब हम साइट के लिए शीर्षक दस्तावेज़ को ध्यान से देखते हैं और इस बारे में जानकारी की तलाश करते हैं कि इसे क्या अधिकार दिया गया है। यदि ऐसी कोई जानकारी नहीं है, तो, एक सामान्य नियम के रूप में, साइट को स्वामित्व के अधिकार के आधार पर प्रदान किया जाना माना जाता है, सिवाय उन मामलों को छोड़कर जब यह कानून द्वारा निर्धारित किया जाता है कि इन साइटों पर नागरिकों का स्वामित्व नहीं हो सकता है।
यदि आवंटन आजीवन या स्थायी (असीमित) उपयोग के लिए विरासत में मिले कब्जे के अधिकार के आधार पर दिया जाता है, तो इसे स्वामित्व में पंजीकृत किया जा सकता है।

लेकिन यहां प्रतिबंधों के बारे में याद रखना आवश्यक है: भूमि भूखंड जो संचलन से वापस ले लिए गए हैं या सीमित संचलन में हैं, उन्हें स्वामित्व के अधिकार पर पंजीकृत नहीं किया जा सकता है।

लेकिन क्या होगा अगर साइट के लिए कोई दस्तावेज नहीं हैं? इस मामले में, आपको स्थानीय सरकार से संपर्क करना चाहिए और बिजनेस बुक से उद्धरण मांगना चाहिए। यह वह उद्धरण है जो आपके आबंटन के लिए शीर्षक दस्तावेज होगा। लेकिन अगर इस बुक में प्लॉट के बारे में जानकारी नहीं है तो आपको मार्केट वैल्यू पर जमीन खरीदनी होगी।

व्यवहार में, ऐसी परिस्थितियाँ होती हैं जब भूमि भूखंडों का स्वामित्व उद्यान साझेदारी के पास होता है। इस मामले में, स्वामित्व के अधिकार को दर्ज करने के लिए, एक नागरिक को संबंधित स्थानीय सरकार को एक आवेदन के साथ आवेदन करना होगा।

आवेदन के साथ संलग्न:

साइट की सीमाओं का विवरण (आवेदक द्वारा संकलित);

साझेदारी के बोर्ड का निर्णय कि यह साइट आवेदक की है और उसके द्वारा वर्णित सीमाएं मौजूद हैं।

यदि इस साझेदारी के किसी भी सदस्य ने पहले स्वामित्व के पंजीकरण के लिए आवेदन नहीं किया है, तो निकाय को साझेदारी से घटक दस्तावेजों (विशेष रूप से, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज से एक प्रमाण पत्र) और साइट के लिए शीर्षक दस्तावेजों का अनुरोध करने का अधिकार है। .

आवेदन पर विचार करने की अवधि 14 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए।

एक आवासीय भवन के लिए देश माफी

आइए देखें कि आवास के स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए एक सरलीकृत प्रक्रिया क्या है।

सबसे पहले, हम आवासीय भवनों के स्वामित्व को पंजीकृत करने के नियमों पर विचार करेंगे जो व्यक्तिगत आवास निर्माण (IZHS) की वस्तुएं हैं और IZHS या व्यक्तिगत सहायक भूखंडों के लिए प्रदान किए गए भूखंड पर निर्मित हैं।

रूसी संघ का टाउन प्लानिंग कोड निर्दिष्ट करता है कि एक व्यक्तिगत आवास निर्माण का "परिणाम" एक अलग घर होना चाहिए, जो कि एक परिवार के लिए 3 मंजिलों से अधिक ऊंचा नहीं होना चाहिए।

एक आवासीय भवन के स्वामित्व को औपचारिक रूप देने के लिए - एक व्यक्तिगत आवास निर्माण सुविधा, जो व्यक्तिगत आवास निर्माण या व्यक्तिगत सहायक खेती के लिए इच्छित भूखंड पर स्थित है, एक नागरिक को स्थान पर रोसेरेस्टर के क्षेत्रीय प्राधिकरण को एक उपयुक्त आवेदन प्रस्तुत करना होगा। जगह।

निम्नलिखित दस्तावेज आवेदन से जुड़े हैं:

राज्य शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज (राज्य शुल्क 200 रूबल है। लेकिन यदि आप अतिरिक्त रूप से एक भूमि भूखंड तैयार करते हैं, तो एक और 200 रूबल जोड़ें);

आवेदक का पासपोर्ट;

एक प्रतिनिधि के लिए अटॉर्नी की शक्ति;

निर्माण स्थल के लिए भूकर पासपोर्ट;

भूमि के लिए शीर्षक विलेख। यह तभी प्रदान किया जाता है जब भूमि भूखंड कानून द्वारा निर्धारित तरीके से पंजीकृत नहीं होता है। यदि साइट के बारे में जानकारी यूएसआरआर में है, तो ऐसा कोई दस्तावेज आवेदन से जुड़ा नहीं है।

03/01/2018 तक, एक आवासीय भवन के स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए - एक व्यक्तिगत आवास निर्माण सुविधा, घर को संचालन में लगाने के लिए परमिट जमा करने की आवश्यकता नहीं है।

सभी आवश्यक दस्तावेजों के साथ एक आवेदन आवेदक या उसके प्रतिनिधि द्वारा व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत किया जा सकता है या डाक द्वारा भेजा जा सकता है। आवेदक या उसका प्रतिनिधि व्यक्तिगत रूप से रोसेरेस्टर को जमा कर सकता है या मेल द्वारा भेज सकता है। डाक द्वारा दस्तावेजों का पैकेज भेजते समय, आवेदन पर नागरिक के हस्ताक्षर को नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

एक अलग प्रक्रिया लागू होती है यदि आप एक व्यक्तिगत आवास निर्माण सुविधा का स्वामित्व लेने की योजना नहीं बनाते हैं, लेकिन एक साधारण ग्रीष्मकालीन कुटीर या बगीचे के घर में खेती या बागवानी के लिए भूमि भूखंड पर बनाया गया है। ऐसे भूखंडों पर निर्माण के लिए परमिट की भी जरूरत नहीं होती है।

इसलिए, इस मामले में, पंजीकरण के लिए जिन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी, वे एक भूमि भूखंड के अधिकार का प्रमाण पत्र हैं (स्वामित्व के अधिकार पर, जीवन भर के विरासत के अधिकार पर या स्थायी (स्थायी) उपयोग के अधिकार पर) और भवन के लिए एक घोषणा।

लेकिन अगर आपकी जमीन का प्लॉट पहले से ही रजिस्टर्ड है और इसकी जानकारी यूएसआरआर में है तो आपको सर्टिफिकेट देने की जरूरत नहीं है। हालाँकि, यदि प्रमाण पत्र पुराने प्रकार का है, तो पंजीकरण के लिए आवेदन लिखते समय, मूल को अपने साथ ले जाना चाहिए।

आवेदक अपने दम पर संपत्ति के लिए घोषणा पत्र भरता है। इसका नमूना Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट पर लिया जा सकता है या Rosreestr के किसी भी क्षेत्रीय निकाय से प्राप्त किया जा सकता है (देखें कि डाचा एमनेस्टी (नमूना घोषणा) के तहत घर को पंजीकृत करने की प्रक्रिया क्या है?)।

इसके अलावा, Rosreestr अधिकारी घोषणा में नागरिक द्वारा दर्ज की गई जानकारी की जाँच नहीं करते हैं; कोई ऑन-साइट सत्यापन नहीं होगा।

एक डाचा एमनेस्टी के तहत अचल संपत्ति को पंजीकृत करने में कठिनाइयाँ

आवंटन के क्षेत्र के संबंध में भूखंड के लिए शीर्षक दस्तावेजों में दी गई जानकारी वास्तव में जो है उससे भिन्न है।

यह इस तथ्य के कारण है कि पिछली शताब्दी के शुरुआती 90 के दशक में, उचित माप के बिना आवंटन जारी किए गए थे, कोई "आंख से" कह सकता है।
में इस मामले मेंहम साइट सर्वेक्षण करते हैं। साइट के कुल क्षेत्रफल को बढ़ाने के लिए विधायक "अनुमति" देता है। लेकिन! वृद्धि किसी विशेष श्रेणी की भूमि के लिए प्लॉट के न्यूनतम स्वीकार्य आकार के 1 मूल्य से अधिक नहीं हो सकती है।
यदि सीमाओं को कानून द्वारा निर्धारित तरीके से बिल्कुल भी निर्धारित नहीं किया गया था, तो साइट के क्षेत्र में 10% से अधिक की वृद्धि संभव नहीं है, जो कि राज्य अचल संपत्ति संवर्ग में पंजीकृत है।
याद रखें: वास्तविक क्षेत्र और दस्तावेजों में दर्शाए गए भूखंड के आकार के बीच विसंगति स्वामित्व दर्ज करने से इनकार करने के आधार के रूप में काम नहीं कर सकती है।

I. A से जमीन का प्लॉट खरीदना चाहता है। लेकिन पूरी समस्या इस बात में है कि जमीन के प्लॉट के लिए नए नमूने के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं हुआ है, केवल 90 के दशक का एक दस्तावेज है। हो कैसे?

पहले तो , एक पुरानी शैली के दस्तावेज़ में हम उस दाईं ओर की जानकारी की तलाश कर रहे हैं जिस पर साइट ए प्रदान की गई थी; अगर यह संपत्ति का अधिकार है, तो सब ठीक है। यदि नहीं, तो हम यह देखने के लिए देखते हैं कि क्या साइट सीमित उपयोग में है या यदि इसे संचलन से वापस ले लिया गया है। यदि नहीं, तो यह माना जाता है कि ऐसे भूखंड स्वामित्व के आधार पर प्रदान किए जाते हैं। दस्तावेज़ के साथ व्यवहार किया।

दूसरे, A. भूमि भूखंड के अलगाव पर एक सौदे को औपचारिक रूप देने में सक्षम नहीं होगा यदि यह कानून द्वारा निर्धारित तरीके से पंजीकृत नहीं है और इसके बारे में जानकारी यूएसआरआर में दर्ज नहीं की गई है।

इस प्रकार, क्रियाओं का क्रम इस प्रकार है: पहले, ए भूखंड के स्वामित्व को पंजीकृत करता है, फिर एक खरीद और बिक्री समझौता किया जाता है और भूखंड के नए मालिक को स्वामित्व का हस्तांतरण पंजीकृत किया जाता है।

डाचा एमनेस्टी पर कानून का विस्तार उन लोगों के लिए बहुत अच्छी मदद है जिनके पास अभी तक अचल संपत्ति के स्वामित्व को औपचारिक रूप देने का समय नहीं है।

इसके अलावा, इसके विपरीत, उदाहरण के लिए, निजीकरण, एक असीमित संख्या में वस्तुओं को एक डाचा एमनेस्टी के तहत जारी किया जा सकता है।

कम से कम दस्तावेज़, आवेदन दाखिल करने के लिए एक एकल खिड़की और संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण की गति - ये एक दचा एमनेस्टी के मुख्य लाभ हैं, जो निर्णायक होते हैं जब नागरिक पंजीकरण की इस पद्धति को चुनते हैं।

नीचे चर्चा किए गए कानून को 28 फरवरी को फेडरेशन काउंसिल द्वारा अनुमोदित किया गया था, उसी दिन रूसी संघ के राष्ट्रपति द्वारा हस्ताक्षरित और प्रकाशित किया गया था। इस प्रकार, आधिकारिक प्रकाशन की तारीख से, "दचा एमनेस्टी" के विस्तार पर कानून पहले से ही संख्या के तहत लागू हो गया है - 28 फरवरी, 2018 एन 36-एफजेड का संघीय कानून

डाचा एमनेस्टी को 2020 तक बढ़ाया जाएगा

22 फरवरी, 2018 को, रूसी संघ के राज्य ड्यूमा ने तीसरे, आखिरी में अपनाया, मसौदा संघीय कानून "रूसी संघ के कुछ विधायी अधिनियमों में संशोधन पर", यह रोसिस्काया गजेता वेबसाइट पर लिखा गया है।

उन शब्दों के पीछे जो कुछ भी नहीं कहते प्रतीत होते हैं, एक बहुत बड़ी बात है, जो वास्तव में दसियों और यहां तक कि सैकड़ों हजारों लोगों को प्रभावित करेगी। इसके अलावा, यह उन्हें एक अच्छे तरीके से प्रभावित करेगा, जिससे उनके जीवन को बहुत सुविधा होगी।

हम तथाकथित दचा एमनेस्टी के एक और विस्तार के बारे में बात कर रहे हैं। डाचा एमनेस्टी की पिछली समय सीमा 1 मार्च, 2018 को निर्धारित की गई थी। कई निजी डेवलपर्स इस समय तक नवनिर्मित घरों के लिए राज्य पंजीकरण के सभी चरणों से गुजरने की मांग कर रहे थे। निश्चित रूप से, उनमें से कई जिन्होंने एमएफसी में आवेदन किया था हाल तक, इस संबंध में लोगों की बड़ी कतारें देखीं!

नया कानून एक अहम सवाल का जवाब देता है:

2018 में IZHS साइट पर निर्मित घर का स्वामित्व कैसे लें?

क्या मुझे कमीशनिंग के लिए परमिट की आवश्यकता है, क्या मुझे बिल्डिंग प्रोजेक्ट की आवश्यकता है, क्या मुझे किसी अन्य परमिट की आवश्यकता है जो यह स्पष्ट नहीं है कि इसे कहाँ प्राप्त करना है?

बिल अनिवार्य रूप से इन सवालों का जवाब सरलता से देता है - यह आवश्यक नहीं है। 2018 में (और 1 मार्च, 2020 तक) सब कुछ मूल रूप से पहले जैसा ही रहेगा। यदि डाचा एमनेस्टी के विस्तार पर कानून पर राष्ट्रपति द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं (और इसमें कोई संदेह नहीं है), तो वह 1 मार्च, 2020 तक डाचा एमनेस्टी के लिए एक नया कार्यकाल निर्धारित करेगा। इस तरह की मुख्य सामग्री के साथ कानून में केवल कुछ पैराग्राफ हैं:
- शब्द "1 मार्च, 2018" को "1 मार्च, 2020" शब्दों से बदल दिया जाएगा। अर्थात्, अधिकारों के पंजीकरण की प्रक्रिया में कोई मूलभूत परिवर्तन अपेक्षित नहीं है, इसके लिए अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता नहीं है।

2018 में IZHS साइट पर घर का पंजीकरण कैसे करें?

दचा एमनेस्टी 2018 क्या देता है?

बहुत। कोई आश्चर्य नहीं, क्योंकि यह डच एमनेस्टी पर कानून है जो व्यक्तिगत आवास निर्माण (दूसरे शब्दों में, आवास निर्माण परियोजनाओं) के लिए भूखंडों पर नवनिर्मित घरों के पंजीकरण के लिए एक सरलीकृत प्रक्रिया प्रदान करता है। इस प्रक्रिया के अनुसार, अब (फरवरी 2018 के अंत में), एक निजी डेवलपर को MFC को केवल निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे (यदि वह एक मालिक के लिए पंजीकृत है):

कैडस्ट्राल इंजीनियरों द्वारा तैयार की गई एक तकनीकी योजना (200 वर्ग मीटर तक के घर के लिए 5-7 हजार रूबल की अनुमानित लागत), जिसमें तुरंत एक घोषणा शामिल होती है (यह आपके साथ कैडस्ट्राल इंजीनियरों द्वारा भी भरा जाता है)। तकनीकी योजना डिस्क पर प्रस्तुत की जाती है;

राज्य शुल्क के भुगतान के लिए जाँच करें (व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए एक भूखंड पर नए घर के लिए 350 रूबल);

अपका पासपोर्ट।

और सब कुछ! ठीक है, आप अभी भी साइट के स्वामित्व का प्रमाण दिखा सकते हैं। हां, बिल्डिंग परमिट की भी जरूरत होगी, कैडस्ट्राल इंजीनियरों को इसकी जरूरत होती है और इसकी एक कॉपी बिल्डिंग के टेक्निकल प्लान की सामग्री में शामिल होती है। यही है, यदि आपके पास पहले से जारी बिल्डिंग परमिट है, तो आप केवल कैडस्ट्राल इंजीनियरों से संपर्क करें, वे साइट पर आपके घर का माप लेते हैं, भवन के लिए एक तकनीकी योजना विकसित करते हैं और आपको दस्तावेजों का एक सेट भेजते हैं जिसके साथ आप पहले से ही आवेदन कर सकते हैं अधिकारों के पंजीकरण पर स्थापित करने के लिए MFC।

इससे अन्य निष्कर्ष क्या है? - व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए एक प्लॉट खरीदने के बाद, बिल्डिंग परमिट प्राप्त करके शुरू करें! परमिट 10 साल की अवधि के लिए दिया जाता है, इसलिए इस दौरान आप शायद घर बना लेंगे। और यदि नहीं, तो इसकी अवधि बढ़ाई जा सकती है, नया प्राप्त करने की तुलना में यह आसान है।

वैसे, एक और सवाल।

मैं दचा एमनेस्टी पर कानून के तहत घर कब पंजीकृत कर सकता हूं?

बहुत से लोग सब कुछ पूरी तरह से बनने, सभी संचार, सीवर इत्यादि के पूरा होने की प्रतीक्षा कर रहे हैं। कैडस्ट्राल इंजीनियरों से संपर्क करें - अब इसमें से किसी की भी आवश्यकता नहीं है, यह घर को छत, खिड़कियों, दरवाजों के नीचे बनाने के लिए नींव को बंद करने के लिए पर्याप्त है। वे अब नहीं दिखते। इसलिए काम पूरा होने का इंतजार न करें, घर का रजिस्ट्रेशन पहले ही करवा लें।

क्या मुझे घर का अधिकार पंजीकृत करने के बाद अचल संपत्ति कर का भुगतान करने की आवश्यकता होगी?

हां, आपको अधिकतर करों का भुगतान करना होगा। इसलिए, बहुत से लोग अपनी अचल संपत्ति को पंजीकृत कराने की जल्दी में नहीं होते हैं। लेकिन अगर आप एक घर बेचना चाहते हैं, तो जमीन और घर दोनों के लिए सभी दस्तावेज होने से निश्चित रूप से बिक्री में मदद मिलेगी।

इसके अलावा, जितनी जल्दी आप घर को एक संपत्ति के रूप में पंजीकृत करते हैं, उतनी ही जल्दी उन 5 वर्षों की अवधि समाप्त हो जाएगी, जिसके बाद आपको बिक्री का 13% भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी।

अगर यह मातृत्व पूंजी पर बनाया गया है तो घर को कैसे सजाया जाए?

यह सबसे कठिन मुद्दा है और इसे अलग-अलग तरीकों से हल किया जाता है, और विभिन्न क्षेत्रीय पंजीकरण कक्ष एक या दूसरे को सही मान सकते हैं।

मुख्य कठिनाई यह है कि मातृ राजधानी के अनुसार, घर को सभी बच्चों और पति-पत्नी के लिए एक सामान्य संपत्ति के रूप में पंजीकृत किया जाना चाहिए। और यह नहीं पता कि इसे सही तरीके से कैसे किया जाए।

पूरे परिवार पर तुरंत अधिकार दर्ज कराने की कोशिश से ऐसे सवाल उठेंगे- सबसे पहले जमीन का एक टुकड़ा भी सबके बीच बांटना होगा, एक तकनीकी योजना भी बनानी होगी और सबके लिए घोषणा भी करनी होगी। और जहाँ तक बिल्डिंग परमिट का सवाल है - क्या इसे सभी के लिए एक साथ करना ज़रूरी नहीं होगा?

संभवतः ऐसा करने का सबसे आसान तरीका यह है कि पहले एक व्यक्ति, डेवलपर, जिसके लिए बिल्डिंग परमिट जारी किया गया है, के लिए घर का पंजीकरण किया जाए। फिर, एक नोटरी के लिए आवेदन करने के अधिकार के पंजीकरण के रजिस्टर से एक उद्धरण प्राप्त करने के बाद और उसके साथ सभी परिवार के सदस्यों के बीच घर को विभाजित करने के लिए दस्तावेजों का एक सेट तैयार करें। वैसे, घर के कुल कैडस्ट्राल मूल्य में पूंजी के आकार को ध्यान में रखते हुए, शेयरों के आकार पर सावधानीपूर्वक चर्चा करना संभव होगा (यानी, वास्तव में, सब कुछ समान रूप से विभाजित करना आवश्यक नहीं है) .

नोटरी के साथ हमारे प्रारंभिक परामर्श के अनुसार (जब हमने एक ही बार में सभी पंजीकरण करने की कोशिश की, और पंजीकरण कक्ष से दस्तावेज हमारे लिए लपेटे गए), तो यह तरीका सबसे अधिक समझने योग्य और, सिद्धांत रूप में, इतना महंगा नहीं लगा। कम से कम, ये लागत उस राशि से बहुत कम है जो राज्य निर्माण के लिए देता है।

दचा एमनेस्टी के समय के बारे में

जमीन के लिए देश माफी

यदि आवंटन आजीवन या स्थायी (असीमित) उपयोग के लिए विरासत में मिले कब्जे के अधिकार के आधार पर दिया जाता है, तो इसे स्वामित्व में पंजीकृत किया जा सकता है।

आवेदन के साथ संलग्न:

साइट की सीमाओं का विवरण (आवेदक द्वारा संकलित);
साझेदारी के बोर्ड का निर्णय कि यह साइट आवेदक की है और उसके द्वारा वर्णित सीमाएं मौजूद हैं।
यदि इस साझेदारी के किसी भी सदस्य ने पहले स्वामित्व के पंजीकरण के लिए आवेदन नहीं किया है, तो निकाय को साझेदारी से घटक दस्तावेजों (विशेष रूप से, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज से एक प्रमाण पत्र) और साइट के लिए शीर्षक दस्तावेजों का अनुरोध करने का अधिकार है। .

आवेदन पर विचार करने की अवधि 14 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए।

एक आवासीय भवन के लिए देश माफी

निम्नलिखित दस्तावेज आवेदन से जुड़े हैं:

राज्य शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज (राज्य शुल्क 200 रूबल है। लेकिन यदि आप अतिरिक्त रूप से एक भूमि भूखंड तैयार करते हैं, तो एक और 200 रूबल जोड़ें);
आवेदक का पासपोर्ट;
एक प्रतिनिधि के लिए अटॉर्नी की शक्ति;
निर्माण स्थल के लिए भूकर पासपोर्ट;
भूमि के लिए शीर्षक विलेख। यह तभी प्रदान किया जाता है जब भूमि भूखंड कानून द्वारा निर्धारित तरीके से पंजीकृत नहीं होता है। यदि साइट के बारे में जानकारी यूएसआरआर में है, तो ऐसा कोई दस्तावेज आवेदन से जुड़ा नहीं है।

एक डाचा एमनेस्टी के तहत अचल संपत्ति को पंजीकृत करने में कठिनाइयाँ

आवंटन के क्षेत्र के संबंध में भूखंड के लिए शीर्षक दस्तावेजों में दी गई जानकारी वास्तव में जो है उससे भिन्न है।
यह इस तथ्य के कारण है कि पिछली शताब्दी के शुरुआती 90 के दशक में, उचित माप के बिना आवंटन जारी किए गए थे, कोई "आंख से" कह सकता है।

इस मामले में, हम भूमि सर्वेक्षण करते हैं। साइट के कुल क्षेत्रफल को बढ़ाने के लिए विधायक "अनुमति" देता है। लेकिन! वृद्धि किसी विशेष श्रेणी की भूमि के लिए प्लॉट के न्यूनतम स्वीकार्य आकार के 1 मूल्य से अधिक नहीं हो सकती है।

यदि सीमाओं को कानून द्वारा निर्धारित तरीके से बिल्कुल भी निर्धारित नहीं किया गया था, तो साइट के क्षेत्र में 10% से अधिक की वृद्धि संभव नहीं है, जो कि राज्य अचल संपत्ति संवर्ग में पंजीकृत है।

याद रखें: वास्तविक क्षेत्र और दस्तावेजों में दर्शाए गए भूखंड के आकार के बीच विसंगति स्वामित्व दर्ज करने से इनकार करने के आधार के रूप में काम नहीं कर सकती है।
I. A से जमीन का प्लॉट खरीदना चाहता है। लेकिन पूरी समस्या इस बात में है कि जमीन के प्लॉट के लिए नए नमूने के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं हुआ है, केवल 90 के दशक का एक दस्तावेज है। हो कैसे?

पहले तो, एक पुरानी शैली के दस्तावेज़ में हम उस दाईं ओर की जानकारी की तलाश कर रहे हैं जिस पर साइट ए प्रदान की गई थी; अगर यह संपत्ति का अधिकार है, तो सब ठीक है। यदि नहीं, तो हम यह देखने के लिए देखते हैं कि क्या साइट सीमित उपयोग में है या यदि इसे संचलन से वापस ले लिया गया है। यदि नहीं, तो यह माना जाता है कि ऐसे भूखंड स्वामित्व के आधार पर प्रदान किए जाते हैं। दस्तावेज़ के साथ व्यवहार किया।

दचा एमनेस्टी की अवधि का प्रश्न बहुत रुचि का है। हालाँकि, इस प्रश्न के उत्तर के लिए कुछ स्पष्टीकरण की आवश्यकता है। विशेष रूप से, डचा एमनेस्टी की अवधि का मुद्दा उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण होगा जिनके पास अभी तक अपनी जमीन और अचल संपत्ति को संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने का समय नहीं है। इस मामले में, हम आपको सलाह देते हैं कि आप इस लेख को ध्यान से पढ़ें।

दचा एमनेस्टी कब तक चलेगी?

दचा एमनेस्टी कब तक चलेगी? यह सवाल गर्मियों के कॉटेज के एक से अधिक मालिकों को चिंतित करता है। डाचा एमनेस्टी का सार एक सरलीकृत तंत्र बनाना है जिसका उपयोग कुछ प्रकार की अचल संपत्ति और भूमि के राज्य पंजीकरण के कार्यान्वयन में किया जाता है, जिसे 30 जून, 2006 के संघीय कानून संख्या 93-एफजेड द्वारा लागू किया गया था।

आवासीय भवनों (व्यक्तिगत आवासीय अचल संपत्ति) के संबंध में, डचा एमनेस्टी की वैधता की अवधि, जो पहले मार्च 2015 में समाप्त हो गई थी, अब 03/01/2018 तक बढ़ा दिया गया है . इसका मतलब यह है कि घरों और जमीन के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए कानून में निर्दिष्ट तिथि से पहले, पंजीकरण प्रक्रिया को सरल बनाया जाएगा, और सुविधा के चालू होने पर दस्तावेज उपलब्ध नहीं कराए जा सकते हैं। समाप्ति तिथि के बाद, संपत्ति के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों के एक पूरे पैकेज की आवश्यकता होगी।

डाचा एमनेस्टी एक ही कानून द्वारा लागू किए गए एक अन्य तंत्र के अस्तित्व के लिए प्रदान करता है - गर्मियों के निवासियों और बागवानों के लिए भूमि का मुफ्त निजीकरण। 06/23/2014 को पेश किए गए संशोधनों के द्वारा, इस तंत्र का संचालन 12/31/2020 तक सीमित था।

भूमि पर दचा माफी का प्रभाव

दचा माफी भूमि संहिता के लागू होने से पहले अधिग्रहित भूमि पर लागू होती है, अर्थात् 10/30/2001 से पहले।

महत्वपूर्ण वह क्षण है जो कानूनी आधारों को निर्धारित करता है जिसके कारण साइट का स्थानांतरण हुआ। यह जानकारी शीर्षक दस्तावेजों में शामिल होनी चाहिए। यदि शीर्षक दस्तावेज़ों में ऐसी कोई जानकारी नहीं है, तो साइट को स्वामित्व के आधार पर स्थानांतरित माना जाता है। एक अपवाद ऐसे मामले हैं जहां कानून इस प्रकार की भूमि को स्वामित्व में स्थानांतरित करने के लिए प्रदान नहीं करता है।

यदि भूमि जीवन के लिए दी गई है और इसका हस्तांतरण विरासत में मिलने वाले कब्जे या स्थायी उपयोग के अधिकार पर आधारित है, तो ऐसे भूखंडों को संपत्ति के रूप में पंजीकृत करना संभव है। इस मामले में एक निश्चित सीमा है, जिसे इस स्थिति में नहीं भूलना चाहिए: जो भूखंड संचलन से वापस ले लिए गए हैं या जो सीमित संचलन में हैं, उनका पंजीकरण नहीं किया जा सकता है।

ऐसे हालात हैं जब दस्तावेज बिल्कुल उपलब्ध नहीं हैं। इस मामले में, आपको व्यवसाय पुस्तक से उद्धरण जारी करने के अनुरोध के साथ स्थानीय प्रशासन से संपर्क करने की आवश्यकता है। यह वह उद्धरण है जो आपकी साइट के स्वामित्व को निर्धारित करने वाला दस्तावेज़ बन जाएगा। यदि पुस्तक में आपकी साइट के बारे में कोई जानकारी नहीं है, तो आपको इसके लिए बाजार मूल्य का भुगतान करके जमीन को छुड़ाना होगा। ऐसी स्थितियां हैं जब भूमि भूखंडों को बागवानों और बागवानों के संघों के स्वामित्व में स्थानांतरित कर दिया जाता है। ऐसे में आपको एक उचित आवेदन तैयार कर स्थानीय प्रशासन से संपर्क करने की आवश्यकता है।

निम्नलिखित दस्तावेज आवेदन से जुड़े हैं:

आवेदक द्वारा तैयार की गई भूमि की सीमाओं का विवरण;
साझेदारी के बोर्ड का निर्णय जिसमें आवेदक एक सदस्य है, जो साइट के स्वामित्व, साथ ही इसकी सीमाओं की पुष्टि करता है;
यदि इस साझेदारी के किसी भी सदस्य ने आपसे पहले पंजीकरण के लिए आवेदन नहीं किया है, तो साझेदारी के घटक दस्तावेजों और साइट के लिए शीर्षक दस्तावेजों की अतिरिक्त आवश्यकता होगी।

इस तरह के आवेदन को 14 दिनों से अधिक नहीं माना जाता है।

आवासीय भवनों पर दचा माफी का प्रभाव। घर को कैसे सुसज्जित करें

एक सरलीकृत प्रक्रिया पर विचार करें जिसका उपयोग आवासीय आवास निर्माण के लिए संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत करते समय किया जाता है, जो कि एक व्यक्तिगत आवास निर्माण है और भूमि पर खड़ा किया गया है, जिसका इच्छित उपयोग व्यक्तिगत आवास निर्माण का निर्माण और स्वयं की अर्थव्यवस्था का प्रबंधन है। टाउन प्लानिंग कोड व्यक्तिगत आवास निर्माण को परिभाषित करता है। इस तरह की आवासीय इमारत एक अलग घर है, जो तीन मंजिलों से अधिक ऊंचा नहीं है, जिसे एक परिवार के लिए डिज़ाइन किया गया है।

व्यक्तिगत आवास निर्माण के पंजीकरण और अपनी अर्थव्यवस्था के निर्माण और प्रबंधन के लिए इच्छित भूमि पर स्थित निर्मित घर के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए, रोसेरेस्टर के क्षेत्रीय कार्यालय में एक आवेदन जमा करना आवश्यक है, स्थान पर भूमि।

आवेदन के साथ होना चाहिए:

उस व्यक्ति का पासपोर्ट जिसके लिए पंजीकरण किया जाएगा;
कैडस्ट्राल पासपोर्ट, जो पहले कैडस्ट्राल चैंबर में जारी किया गया था;
साइट के स्वामित्व की वैधता की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज। भूमि के लिए दस्तावेज उपलब्ध कराना तभी आवश्यक है जब भूमि का पूर्व में निर्धारित रीति से पंजीयन नहीं कराया गया हो। अगर जमीन की जानकारी यूएसआरआर में पहले से ही दर्ज है तो जमीन के दस्तावेज की जरूरत नहीं होगी।
राज्य शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़। इस मामले में इसका आकार 200 रूबल होगा। यदि भूमि भी पंजीकरण के अधीन है, तो राज्य शुल्क की राशि में 200 रूबल की वृद्धि होगी।
यदि आप एक प्रतिनिधि के माध्यम से पंजीकरण की कार्रवाई करते हैं, तो आपको उसे एक मुख्तारनामा जारी करना होगा, जिसे दस्तावेजों के एक सामान्य पैकेज के साथ प्रदान करने की भी आवश्यकता होगी।

03/01/2018 तक दचा एमनेस्टी की अवधि के दौरान, सुविधा को परिचालन में लाने के अधिनियमों का प्रावधान अनिवार्य नहीं है। आप आवेदक को व्यक्तिगत रूप से आवेदन जमा कर सकते हैं, आप एक प्रतिनिधि के माध्यम से कार्य कर सकते हैं, या आप इसे मेल द्वारा भेज सकते हैं (रसीद की पावती के साथ पंजीकृत मेल द्वारा)। यदि दस्तावेजों का पैकेज मेल द्वारा भेजा जाता है, तो आवेदन पर हस्ताक्षर को नोटरीकृत किया जाना चाहिए।

एक घर के पंजीकरण के लिए जो एक व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे का घर नहीं है, एक अलग पंजीकरण प्रक्रिया लागू होती है। इस स्थिति में, सब कुछ बहुत सरल है, कानून को बिल्डिंग परमिट की भी आवश्यकता नहीं है। समर कॉटेज निर्माण के पंजीकरण के लिए आवश्यक सभी भूमि दस्तावेज और निर्माण के लिए एक पूर्ण घोषणा पत्र है। इस मामले में भूमि का इच्छित उद्देश्य यह प्रदान करता है कि भूमि को दचा निर्माण, दचा बागवानी और बागवानी के लिए अलग रखा गया है।

Rosreestr में, विरासत में मिले भूखंड के स्वामित्व या आजीवन कब्जे के अधिकारों की पुष्टि करने वाले या भूमि के अनिश्चितकालीन उपयोग के अधिकारों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ प्रदान करना आवश्यक है। जैसा कि पिछले मामले में, भूमि के लिए दस्तावेज प्रदान करना आवश्यक नहीं है, जिसकी जानकारी यूएसआरआर द्वारा पहले ही दर्ज की जा चुकी है। इस मामले में अपवाद स्वामित्व का एक पुरानी शैली का प्रमाण पत्र है, यदि आपके पास ऐसा कोई दस्तावेज है, तो इसके मूल को अपने साथ रखना बेहतर है।

निर्माण के लिए घोषणा आवेदक द्वारा स्वतंत्र रूप से भरी जाती है। इसका प्रपत्र इंटरनेट पर डाउनलोड किया जा सकता है या रोज़रेस्टर शाखा से प्राप्त किया जा सकता है। आवेदक ने घोषणा में जो जानकारी दर्ज की है, वह Rosreestr द्वारा सत्यापन के अधीन नहीं होगी।

डचा एमनेस्टी के तहत अचल संपत्ति का पंजीकरण करते समय समस्यात्मक क्षण

दचा एमनेस्टी के नियमों के अनुसार अचल संपत्ति के स्वामित्व को पंजीकृत करने की प्रक्रिया की अपनी विशेषताएं हैं, जो विभिन्न स्थितियों पर निर्भर करती हैं।

शीर्षक दस्तावेजों में दर्शाई गई भूमि का क्षेत्र वास्तविक के अनुरूप नहीं है।अधिकतर, यह स्थिति उस भूमि के साथ होती है जिस पर कई पीढ़ियों का स्वामित्व होता है। यह इस तथ्य के कारण है कि पहले भूमि उचित माप के बिना जारी की गई थी, कोई "आंख से" कह सकता है, उसी तरह साइट का क्षेत्र स्थापित किया गया था। सर्वेक्षण की मदद से इस समस्या का समाधान किया जाता है। कानून भूमि के क्षेत्र में वृद्धि के लिए प्रदान करता है, हालांकि, भूमि की कुछ श्रेणियों के लिए कुछ सीमाएं स्थापित करता है। इसलिए वृद्धि अधिकतम स्वीकार्य आकार के 1 मान से अधिक नहीं की जा सकती है। यदि वर्तमान कानून के अनुसार साइट की सीमाओं का निर्धारण बिल्कुल भी नहीं किया गया था, तो कडेस्टर में पंजीकृत मूल्य के 10% से अधिक की वृद्धि संभव नहीं है। इस तरह की विसंगति किसी भी स्थिति में पंजीकरण से इंकार करने का कारण नहीं हो सकती है।
शीर्षक दस्तावेज़, जो मालिक के हाथ में है, 90 के दशक में जारी किया गया एक पुरानी शैली का प्रमाण पत्र है। प्लॉट कैसे बेचे?

इस मामले में ध्यान देने वाली पहली बात साइट देने का आधार है, जिसे प्रमाण पत्र में दर्शाया जाना चाहिए। यदि साइट स्वामित्व के आधार पर प्रदान की जाती है, तो चिंता करने का कोई कारण नहीं है। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि साइट का उपयोग सीमित नहीं है या संचलन से वापस नहीं लिया गया है। यदि प्रमाण पत्र में स्वामित्व अधिकारों के बारे में कोई जानकारी नहीं दी गई है, तो यह माना जाता है कि साइट संपत्ति के अधिकारों से संबंधित है।
जब तक USRR में भूमि भूखंड के बारे में जानकारी दर्ज नहीं की जाती है, तब तक खरीद और बिक्री का लेन-देन करना असंभव होगा। इसलिए, साइट के अलगाव से पहले, पहले मौजूदा कानून के अनुसार साइट के अधिकार को पंजीकृत करना आवश्यक है, और फिर एक लेन-देन करें, और फिर से नए मालिक के अधिकार को पंजीकृत करें।

दचा एमनेस्टी का विस्तार उन लोगों के लिए एक अच्छी मदद है, जिनके पास अभी तक अपनी संपत्ति दर्ज करने का समय नहीं है। एकल खिड़की के अलावा, दस्तावेजों का एक न्यूनतम पैकेज और त्वरित पंजीकरण, डचा एमनेस्टी का सकारात्मक पहलू यह है कि इन नियमों के अनुसार, आप एक मालिक के लिए जितनी चाहें उतनी वस्तुओं को पंजीकृत कर सकते हैं, जो निजीकरण के दौरान नहीं किया जा सकता है।

कानून के अनुसार सरलीकृत तरीके से संपत्ति के पंजीकरण और निजीकरण को दचा एमनेस्टी कहा जाता है। इस तरह के एक राज्य-अनुमोदित कार्यक्रम में शहर के बाहर स्थित उन पर स्थित भवनों के साथ भूमि भूखंड शामिल थे। वर्तमान में, माफी को 2020 तक बढ़ा दिया गया है, हालांकि इस कानून को एक से अधिक बार निरस्त करने के कई प्रस्ताव और प्रयास हुए हैं। यदि उसके पास उपयुक्त अचल संपत्ति है तो प्रत्येक नागरिक एक दचा एमनेस्टी के तहत भूमि के लिए आवेदन कर सकता है। इसलिए यह विषय विशेष ध्यान देने योग्य है।

दचा एमनेस्टी क्या है

अचल संपत्ति, जो वास्तव में व्यक्तिगत उपयोग के लिए नागरिकों के कब्जे में है, को एक सरलीकृत कार्यक्रम के तहत संपत्ति के रूप में पंजीकृत किया जा सकता है। अचल संपत्ति के मालिकों, कानून को जानने के लिए, नि: शुल्क पंजीकरण, सतत उपयोग पर जोर देना चाहिए। इस प्रकार, माफी अचल संपत्ति और भूमि पर लागू होती है। रूसी संघ के एक नागरिक के लिए, बिना समय और धन के साइट पर बने घर के लिए आधिकारिक तौर पर दस्तावेज प्राप्त करने का यह एक अच्छा अवसर है। भूमि भूखंड के मुक्त निजीकरण के साथ एमनेस्टी को भ्रमित न करें, क्योंकि सार कुछ अलग है।

दचा एमनेस्टी पर कानून

यह कानूनी शब्द आधिकारिक तौर पर 30 जून, 2006 को वर्तमान रूसी कानून में पेश किया गया था। संघीय कानून संख्या 93-FZ, तीनों रीडिंग में अपनाया गया था, जिसे "नागरिकों के सरलीकृत पंजीकरण के संबंध में रूसी संघ के कुछ विधायी अधिनियमों में संशोधन" कहा गया था। 'कुछ अचल संपत्ति वस्तुओं के अधिकार"। 13 जुलाई, 2015 एन 218-एफजेड का दूसरा संघीय कानून "अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण पर" संशोधन और परिवर्धन के साथ 2 जनवरी, 2017 को लागू हुआ। दोनों भूमि संहिता के अनुसार स्वीकार किए जाते हैं।

किस लिए चाहिए

यदि किसी नागरिक को 30 अक्टूबर, 2001 से पहले राज्य से भूमि प्राप्त हुई है, तो माफी के अनुसार, इसे आधिकारिक रूप से वैध किया जा सकता है और स्वामित्व पर दस्तावेज प्राप्त किए जा सकते हैं।
परिणामी दस्तावेज़ कुछ छोटा होगा, और वित्तीय दृष्टिकोण से यह प्रक्रिया स्वयं कम खर्चीली होगी। राज्य लेखांकन न केवल भूमि है, बल्कि आउटबिल्डिंग, आवासीय परिसर, गैरेज, स्नानागार, देश के घरों का निर्माण भी है। माफी ऐसी अचल संपत्ति वस्तुओं के लिए भी प्रदान करती है जो रूसी संघ के नागरिक के उपयोग में हैं।

दचा माफी क्या देता है

यह मुद्दा विशेष रूप से डाचा संघों में तीव्र है, और बहुत सारे विवाद और तकरार का कारण बनता है। एमनेस्टी की मुख्य कमियों के बीच, यह अचल संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त करने के बाद कर का भुगतान करने की आवश्यकता को उजागर करने के लायक है, भूमि की सीमाओं को निर्धारित करने में असहमति की घटना (भूमि सर्वेक्षण के एक अधिनियम की अनुपस्थिति में)। हालाँकि, अभी भी और भी फायदे हैं, और यहाँ विचाराधीन दचा एमनेस्टी के सकारात्मक पहलू हैं:

भूकर पंजीकरण, भूमि सर्वेक्षण की कोई आवश्यकता नहीं;
स्क्वाटर्स को आधिकारिक रूप से वैध बनाने का अवसर;
अपने विवेक से अचल संपत्ति का निपटान करने की क्षमता;
संपत्ति के हितों की सुरक्षा;
निवास परमिट प्राप्त करने का अवसर, ऊर्जा संसाधनों तक आधिकारिक पहुंच।

किन इमारतों को वैध किया जा सकता है

एक भूमि भूखंड या एक निर्मित भवन को निजी स्वामित्व में स्थानांतरित करने के लिए एक सरलीकृत प्रक्रिया का उपयोग सभी इच्छुक पार्टियों के लिए उपयुक्त नहीं है। निम्नलिखित गुण स्वामित्व के लिए पात्र हैं:

आईजेएचएस ऑब्जेक्ट्स;
बगीचा, देश, गेस्ट हाउस;
व्यक्तिगत गैरेज;
स्नान;
ग्रीष्मकालीन रसोई;
शेड, चेंज हाउस, हॉजब्लॉक।

इस स्थिति में, सरलीकृत आधार पर एसएनटी में एक देश के घर के पंजीकरण के अपवाद के साथ, अचल संपत्ति का पंजीकरण अनिश्चित है। 1 मार्च, 2018 से, निजी आवासीय भवनों के चालू होने, कैडस्ट्राल पासपोर्ट की उपलब्धता के लिए अतिरिक्त दस्तावेज की आवश्यकता होगी, जो दचा घोषणा के सार को काफी जटिल करता है। ज्यादा समय नहीं बचा है। यह पता चला है कि आवासीय भवनों के लिए अब माफी नहीं दी जाएगी। आपको स्वामित्व को पहले से ही जटिल तरीके से पंजीकृत करना होगा।

एसएनटी के लिए

बागवानी साझेदारी में दचा माफी की वैधता की अवधि 2020 तक कानून द्वारा स्थापित की गई है। मौजूदा कानून के फैसले से अवधि का अंत लगातार स्थगित कर दिया गया था। निर्दिष्ट अवधि के लिए भूमि सर्वेक्षण प्रक्रिया की कोई आवश्यकता नहीं है, अचल संपत्ति के पंजीकरण की प्रक्रिया स्थापित की गई है। संघीय कानून 93-FZ के अनुसार, ग्रीष्मकालीन कॉटेज, उद्यान भूखंडों और उद्यान भूखंडों का मुफ्त निजीकरण प्रदान किया जाता है।

आवासीय भवन के लिए

व्यक्तिगत आवासीय भवनों के लिए पंजीकरण प्रक्रिया की अवधि घटाकर 1.03 कर दी गई है। 2019, इसलिए कैडस्ट्राल चैंबर से समय पर संपर्क करना महत्वपूर्ण है और स्थापित पंजीकरण नियमों के अनुसार, शीर्षक दस्तावेजों का एक पैकेज प्रदान करें। यह समझना महत्वपूर्ण है कि दचा भवनों का पंजीकरण केवल तभी संभव है जब उस भूमि का स्वामित्व हो जहां वे बने हैं। आप 2020 तक एक आवासीय भवन पंजीकृत कर सकते हैं, लेकिन मार्च 2019 से, कैडस्ट्राल योजना में नवाचार और भवन को परिचालन में लाने के लिए अन्य दस्तावेज पेश किए जाएंगे।

भूमि पर

एमनेस्टी के तहत भूमि भूखंड जारी करने के लिए, यह महत्वपूर्ण है कि भूमि 30 अक्टूबर, 2001 से पहले कानूनी कब्जे में आ जाए। इस अंक में, कई निर्दिष्ट शब्द को "निजीकरण" से बदल देते हैं। यह गलत है, क्योंकि वास्तव में राज्य से नागरिकों को मुक्त आधार पर संपत्ति का हस्तांतरण होता है। निजीकरण प्रक्रिया के संचालन के आधार बाजार प्रकृति के हैं। विषय पर प्रश्नों के साथ: "भूमि माफी" को कैडस्ट्राल कक्ष से संपर्क करने की अनुशंसा की जाती है।

दचा एमनेस्टी के तहत पंजीकरण

यह जानने के बाद कि किस वर्ष तक डचा एमनेस्टी को बढ़ाया गया था, यह पता लगाना आवश्यक है कि प्रक्रिया कैसे होती है, किन दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है। अनिवार्य दस्तावेज भूमि देने का एक अधिनियम, स्वामित्व का प्रमाण पत्र, और मूल मालिक में परिवर्तन की स्थिति में, बिक्री का अनुबंध, दान, विरासत का प्रमाण पत्र है। इस तरह के दस्तावेज हाथ में या नगरपालिका संस्थानों में हो सकते हैं, उदाहरण के लिए, बीटीआई में। जबकि डाचा एमनेस्टी को रद्द करना 2020 तक के लिए स्थगित कर दिया गया है, यह निर्धारित तरीके से कार्य करने के लिए दिखाया गया है।

भूमि का स्वामित्व

यदि कोई शीर्षक दस्तावेज हाथ में है तो साइट एमनेस्टी के अंतर्गत आती है। ऐसे दस्तावेज़ीकरण के लिए सीमाओं का क़ानून अप्रासंगिक है। इस तरह की अनुपस्थिति में, स्वामित्व के अधिकार को अदालत में बचाव करना होगा। एक भूमि भूखंड को पंजीकृत करने के लिए, रोसेरेस्टर अधिकारियों को आवेदन करना आवश्यक है, जबकि एक विशेष घोषणा पत्र, एक आवेदन पर संपत्ति पर एक अधिनियम भरना और सभी आवश्यक दस्तावेज संलग्न करना अनिवार्य है। यह:

राज्य शुल्क के भुगतान की प्राप्ति;
मानक कथन;
आवेदक की पहचान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
व्यावसायिक पुस्तकों से अर्क;
आवेदक के अधिकारों की पुष्टि करने वाले स्वामित्व या अन्य प्रमाण पत्र के दस्तावेज।

आवासीय भवन की व्यवस्था कैसे करें

आवेदक का अंतिम लक्ष्य भविष्य में एक पता और पंजीकरण प्राप्त करने के लिए एक आवासीय भवन बनाना है जो पंजीकरण पर एकीकृत आवासीय मानदंडों और मानकों को पूरा करता है। ऐसा करने के लिए, नगरपालिका अधिकारियों को एक उपयुक्त आवेदन, एक भूमि भूखंड के लिए शीर्षक दस्तावेज, उस पर स्थित एक पूंजी भवन प्रदान करना आवश्यक है। निजी घरों के निर्माण के लिए आपको परमिट की आवश्यकता है, एक परियोजना तैयार करें, एक तकनीकी योजना तैयार करें, क्षेत्र और संचार की गणना करें।

दचा एमनेस्टी के तहत, आप आवेदन की तारीख से 30 दिनों के भीतर एक पता प्राप्त कर सकते हैं। फिर, सौंपे गए दस्तावेज़ के साथ, यह एक कैडस्ट्राल पासपोर्ट जारी करने के लिए दिखाया गया है। आवासीय भवन को नया पता सौंपा जाएगा। किसी विशेष अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के बाद ही आवेदक को स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त होगा। सबसे पहले, "आवासीय भवन" की अवधारणा के संबंध में एलसीडी के अनुच्छेद 15 के दूसरे भाग द्वारा निर्देशित होना आवश्यक है।

एक देश के घर की सजावट

यदि किसी नागरिक के पास एक भूमि भूखंड है, और उस पर एक आवासीय भवन बनाया गया है, तो उसे एक डचा एमनेस्टी के तहत पंजीकृत करना आवश्यक है। 2019 के वसंत तक, यह नि: शुल्क किया जा सकता है, फिर सेवा भुगतान के आधार पर प्रदान की जाएगी। दस्तावेजों के निम्नलिखित पैकेज प्रदान करते समय भूमि भूखंड के मालिक को हाउसिंग चैंबर में आवेदन करना आवश्यक है:

आवेदक का आंतरिक पासपोर्ट;
वस्तु का तकनीकी पासपोर्ट (घोषणा);
एक भूमि भूखंड के शीर्षक का एक दस्तावेज, उदाहरण के लिए, व्यापार पुस्तक से एक उद्धरण, जीवन भर विरासत में मिलने वाले कब्जे के अधिकार का प्रमाण पत्र;
साइट की भूकर योजना और घर का पासपोर्ट;
राज्य शुल्क के भुगतान के लिए रसीदें।

स्नान पंजीकरण

घरेलू ब्लॉक, अस्थायी झोपड़ियाँ, गैरेज, स्नानागार सहायक परिसर की श्रेणी से संबंधित हैं, जिन्हें स्वामी की ओर से पंजीकृत स्वामित्व का दावा भी किया जा सकता है। इसकी आवश्यकता तब पैदा होती है जब इन इमारतों को पूंजी माना जाता है, उदाहरण के लिए, उनकी नींव होती है। ताकि भविष्य में उन्हें और अधिक मुनाफे में बेचा जा सके।

एक अनिवार्य शर्त एक शीर्षक दस्तावेज़ की उपस्थिति है जो खेती के लिए भूमि भूखंड के स्वामित्व की पुष्टि करता है। पंजीकरण और पंजीकरण पूरा होने के बाद भविष्य में उच्च करों का भुगतान नहीं करने के लिए, कानूनी रूप से यह साबित करना आवश्यक है कि स्नान का क्षेत्रफल 50 एम 2 से कम है, और यह एक अतिरिक्त भुगतान सेवा है।